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PRIX NEGOCIABLE, PRIX NON SOUMIS A L'INDEXATION L’agence Immobilière Maréchal vous propose en vente un agréable et lumineux appartement/terrasses (lot 010) d’une surface habitable de 84,45 m2 (Ecopass : AB), niveau 1er étage dans la Résidence « ALINA », situé à Reimberg, et composé comme suit : Par l’entrée de l’appartement vous avez directement accès à un grand hall de 10,61 m2 qui vous réserve une surface suffisante pour l’installation d’armoires de rangements (chaussures et vêtements), et qui donne sur : - Un agréable espace séjour/cuisine ouverte, baigné de lumière, d’une superficie de 35,88 m2 avec accès sur une première terrasse de 8,68 m2 (exposition nord/est) donnant par un escalier sur une deuxième grande terrasse, située niveau jardin, d’une superficie de 18,65 m2 (lot 008), (exposition nord/sud), sans vis-à-vis direct, calme absolu et se prolongeant dans un jardin, un véritable havre de paix. - Une 1ière lumineuse chambre à coucher d’une superficie de 11,73 m2, - Une 2ième grande et lumineuse chambre à coucher d’une superficie de 15,63 m2, - Une salle d’eau avec fenêtre d’une superficie de 5,60 m2, comprenant une double vasque, une douche ainsi qu’un WC - Un WC séparé avec fenêtre d’une superficie de 2,24 m2. Au rez-de-chaussée de la résidence, vous profitez : - D’un emplacement intérieur avec cave privative en prolongation (lot 001), - D’une buanderie commune, - D’un local « poubelle » en commun. Devant la résidence, vous disposez de plus d’un emplacement extérieur privatif (lot 007). Derrière la résidence se trouve un grand jardin qui fait partie intégrante de la partie commune de ladite résidence. GARANTIE DECENNALE Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 568.320.-€ ; sous réserve d’acceptation par l’administration de l’enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002. Rëmmerech, un village idyllique et calme, implanté sur les hauteurs de la commune du Préizerdaul, située dans le canton de Rédange, très recherché par les amateurs proches de la nature, vous offre un cadre de vie calme et verdoyant proche de toutes les commodités, tels que commerces, restaurants, offres culturelles et sportives. Les forêts, les sentiers pédestres ainsi que l’infrastructure vélocipède qui se trouvent à proximité sont autant d’invitations aux randonnées à pied ou bien à vélo et partant offrent pour ses habitants un vrai bol d’air quotidien. Vous vous trouvez : - à 3 minutes des villages de Pratz et de Platen (boulangerie, restaurants, commerces, école fondamentale, …) - à 6 minutes de la Ville de Redange (grande surface, centre médical, crèches, maison relais, lycée, clubs de sports, restaurants, magasins, …) - à 15 minutes de la Ville de Mersch (gare ferroviaire, accès A7, grande surface, centre hospitalier, crèches, maison relais, lycée, clubs de sports, restaurants, magasins, …) - à 30 minutes de la Ville de Luxembourg.