Vente Appartement 5 pièces. Iad France - Richard Capone vous propose : ? À VENDRE - Magnifique Duplex de 97 m² à Rombas - 139 000 ¤ ? ? * Appartement actuellement loué * , offrant un revenu locatif immédiat pour les investisseurs à la recherche d'un bien déjà occupé. Découvrez ce superbe duplex de 97 m², situé au 1er étage d'un immeuble, constitué de 4 lots bien entretenus datant de 1930. Offrant de beaux volumes et une répartition idéale des espaces, ce bien allie confort, luminosité et charme de l'ancien. ? 5 pièces - 3 chambres ? 3 belles chambres spacieuses ? Grand séjour lumineux et convivial ? Cuisine équipée et fonctionnelle ? Grande salle d'eau pratique ? Cellier ? Agencement en duplex offrant une séparation agréable entre les espaces de vie et les espaces nuit ? Appartement traversant avec une excellente luminosité tout au long de la journée ? Vues dégagées exposées Nord, Sud et Ouest ? Bonne situation géographique ? Immeuble de 3 étages ? Appartement en bon état général ? Fort potentiel de personnalisation ? Charme et caractère de l'ancien ? Chauffage au gaz ? Performance énergétique ? DPE : Classe E (294 kWhEP / m² / an) ? GES : Classe E (65 kg CO2 / m² / an) ? Situation idéale à Rombas ? Proche des transports en commun ? À proximité immédiate des commerces ? Écoles et services accessibles rapidement ? Un duplex spacieux, lumineux et plein de potentiel à découvrir sans tarder ! ? Prix : 139 000 ¤ ??????? Une belle opportunité pour une famille ou pour un investissement locatif, offrant de beaux volumes et un fort potentiel dans un environnement paisible. ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Richard Capone, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 929117158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47¤ par mois (soit 564 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Capone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 929117158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Quote part annuelle(moyenne) : 564 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33312573)