Vente Appartement 3 pièces. Iad France - Richard Capone vous propose : ? * À VENDRE - Charmant appartement 48 m² à Rombas - 82 000 ¤ * ? ? * Appartement actuellement loué * , offrant un revenu locatif immédiat pour les investisseurs à la recherche d'un bien déjà occupé. Situé au RDC d'un immeuble de caractère construit en 1930, cet appartement de 48 m² offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des commodités. ? * 48 m² habitables * ? RDC sur 2 étages ? * Composition * ? 1 chambre confortable ? Cuisine équipée ? Salle d'eau ? Espace buanderie ? Pièce de vie lumineuse et chaleureuse ? * Luminosité * ? Double exposition Nord / Sud ? Belle luminosité naturelle tout au long de la journée ? * Confort * ? Chauffage individuel au gaz ? Fibre optique ? Câble TV ? * Travaux * ? Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour le personnaliser à votre goût ? * Emplacement * ? Proche des écoles ? Commodités accessibles à pied ? Transports en commun à proximité ? Parc arboré à quelques minutes ? * Performance énergétique * ? DPE : * Classe D * - 188 kWhEP / m² / an ? GES : * Classe D * - 38 kg CO2 / m² / an ? * Les atouts du bien * ? Appartement lumineux ? 1 chambre ? Cuisine équipée ? Chauffage individuel au gaz ? DPE D ? Fibre optique ? Espace buanderie ? Faibles charges d'entretien ? Idéal investisseur ou primo-accédant ? Immeuble de caractère ? * Prix de vente : 82 000 ¤ - Honoraires à la charge du vendeur * ? Une belle opportunité pour devenir propriétaire ou réaliser un investissement locatif dans un secteur recherché de Rombas. ? * Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien sans tarder ! * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Richard Capone, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 929117158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45¤ par mois (soit 540 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Capone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 929117158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Quote part annuelle(moyenne) : 540 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33317033)