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HEKTAR a le plaisir de vous présenter SABLINE, un projet exclusif situé au 19?21 rue des Prés à Steinsel. Ce développement résidentiel moderne prend place dans un quartier prisé pour son calme et sa proximité directe avec toutes les commodités, offrant ainsi une excellente qualité de vie à seulement quelques minutes de Luxembourg-Ville. Le projet se compose de deux bâtiments intérieurs regroupant respectivement 11 et 5 appartements, allant du 1 au 3 chambres, avec des surfaces habitables comprises entre 49 et 116 m². Chaque logement bénéficie d'espaces lumineux, généreux et soigneusement conçus, avec des matériaux durables et des terrasses pour profiter de la lumière et de la nature environnante. Appartement : R1-App-02 Ce charmant appartement de 106,80 m2, comprenant 3 chambres situé en rez-de -jardin de la résidence. Composé comme suit : Un hall d'entrée donnant sur la pièce de vie avec une cuisine ouverte et un séjour de 45,62 m2 donnant accès à une terrasse de +/- 36 m2 et à un jardin privatif exposé Est. Le coin nuit se compose de 2 chambres, d'une salle de bains et d'une suite parentale équipée d'un dressing et de sa salle de douche. Complément d'information : - 1 cave/ buanderie, 1 emplacement de parking intérieur, 1 emplacement de parking extérieur sont inclus dans le prix de vente. Classe énergétique : A+ Prix TVAC 3 %* : 1.047.726,00 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17%: 1.097.726,00 € SABLINE représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un habitat élégant, moderne, fonctionnel et proche de toutes les commodités, dans un village recherché du centre du pays.