Adresse du bien : 124A Rue du Kiem L-8030 Strassen Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398618 Disponibilité : Immédiate Bel appartement 3 chambres, en parfait état après plusieurs rénovations au fil des années, bénéficiant de volumes généreux et d'une localisation stratégique au sein d'une rue calme de la Commune de Strassen. Distribution Appartement : living (35,3 m²) - cuisine (10,5 m²) - chambres (12,6 m² + 12,5 m² + 15,7 m²) - salle de bain (4,5 m²) - WC séparé (1,3 m²) - buanderie (1 m²) - hall (20,2 m²) Extérieur : balcon 1 (16,1 m² m²) - balcon 2 (3,7 m²) Inclus : 1 garage boxe fermé (29 m²) - 1 cave (3,6 m²) Complément d'informations Confort : parquet bois - cabinets intégrés - cuisine 2018 - douche à l'italienne - espace buanderie privé - larges balcons Installations : fenêtres double vitrage 2010 - ventilation - électroménager Siemens - porte de garage qutomatique Résidence : construction 1970 - 39 lots - gaz 1992 Environnement Strassen est une commune résidentielle très prisée, limitrophe de la ville de Luxembourg, appréciée pour son atmosphère calme, son accessibilité et son excellente qualité de vie. Alliant des rues résidentielles paisibles à la proximité immédiate de la capitale, Strassen offre un cadre de vie équilibré avec un large éventail de commerces, d'écoles, d'installations sportives et d'espaces verts. Bien desservie par les transports publics et les principaux axes routiers, la commune attire les familles et les professionnels en quête de confort, de commodité et de tranquillité à quelques minutes seulement du centre-ville. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 124A Rue du Kiem L-8030 Strassen Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398618 Availability: Immediate Beautiful 3-bedroom apartment, in perfect condition today after several renovations throughout the years, benefiting from generous volumes and a strategic location within a quiet street of the municipality of Strassen. Layout Apartment: living room (35.3 sqm) - kitchen (10.5 sqm) - bedrooms (12.6 sqm + 12.5 sqm + 15.7 sqm) - bathroom (4.5 sqm) - separate toilet (1.3 sqm) - laundry room (1 sqm) - hall (20.2 sqm) Outside: balcony 1 (16.1 sqm) - balcony 2 (3.7 sqm) Included: 1 closed garage (29 sqm) - 1 cellar (3.6 sqm) Additional information Comfort: wood flooring - built-in cabinets - 2018 kitchen - walk-in shower - private laundry area - large balconies Facilities: 2010 double-glazed windows - ventilation - Siemens appliances - automatic garage door Residence: built in 1970 - 39 units - gas 1992 Environment Strassen is a highly desirable residential commune bordering Luxembourg City, appreciated for its calm atmosphere, accessibility and excellent quality of life. Combining peaceful residential streets with immediate proximity to the capital, Strassen offers a balanced living environment with a wide range of shops, schools, sports facilities and green spaces. Well connected by public transport and major road links, the commune appeals to families and professionals seeking comfort, convenience and tranquillity just minutes from the city centre. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).