Apartment 4 rooms in Thionville (FR)

EXCLUSIVITÉ ORPI THIONVILLE - Contact : Frédéric LAPOINTE au ***. L'EMPLACEMENT IDÉAL : Situé rue d'Angleterre à Thionville, à seulement 5 minutes à pied de la gare, proche des écoles, des commodités et des accès directs A31 (Luxembourg/Metz). Un compromis parfait pour les frontaliers et/ou les familles ! L'APPARTEMENT : Au 4e et dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété de 5 lots, découvrez ce F6 lumineux de 136 m² offrant de superbes volumes : oEspace jour de 53 m² potentiel : Salon-séjour de 40,3 m² et cuisine dînatoire de 12,6 m² (ouverture possible), tous deux donnant sur un grand balcon. oEspace nuit : 3 chambres spacieuses (13,3 m², 14,7 m² et 16 m²) dont une une suite parentale avec sa salle d'eau/WC privée, une salle de bains indépendante et un 2e WC séparé. LE VRAI PLUS « SURPRISE » : Juste au-dessus dans les combles, une pièce indépendante privative de 15,2 m² habitables (électricité, Velux, lavabo) : idéale pour votre futur bureau, salle de jeux ou chambre d'amis. LES ANNEXES : Un garage (rare pour le quartier) sécurisé dans une cour privée à la copropriété (accès via une porte motorisée récente) et une cave privative en sous-sol. LE POTENTIEL : Cet appartement complet nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son cachet et le mettre aux normes actuelles. Chauffage individuel à recréer (installation d'une pompe à chaleur individuelle autorisée par le syndic). Un bien unique sur le secteur, disponible immédiatement. Véritable coup de coeur assuré ! Contact direct : Frédéric LAPOINTE - ***. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Frédéric LAPOINTE, Agent Commercial immatriculé sous le numéro : RSAC TI 428963177. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 3091