Apartment 4 rooms in Thionville (FR)

RARE A THIONVILLE - APPARTEMENT COUP DE COEUR DERNIER ETAGE AVEC GRAND BALCON DE 18 M² Imaginez-vous ouvrir les portes de chaque pièce et retrouver partout la lumière, l'extérieur et cette superbe vue dégagée. C'est ce qui donne à cet appartement une atmosphère particulièrement agréable que l'on retrouve rarement. Situé au 4e et dernier étage avec ascenseur, dans une copropriété calme, très bien entretenue, cet appartement F4 développe 82 m² parfaitement pensés pour profiter pleinement de son environnement. Autre atout particulièrement appréciable : la proximité du centre-ville de Thionville et des principaux axes autoroutiers, permettant de profiter facilement de la vie thionvilloise tout en facilitant les déplacements. L'appartement dispose de : Une entrée avec placard Une grande pièce de vie de 41 m² avec sa cuisine ouverte équipée Un cellier pratique pour optimiser le rangement Deux chambres dont une de plus de 14 m² Une salle d'eau WC séparés Une cave Stationnement facilité en pied d'immeuble LES ATOUTS DU BIEN 4ème et dernier étage avec ascenseur Balcon de 18 m² avec vue dégagée sans vis-à-vis Résidence calme et sécurisée Environnement verdoyant Appartement en très bon état Cave Parking au pied de la résidence Proximité des commerces, écoles et transports Accès rapide aux autoroutes A31 et A30, idéal pour les travailleurs frontaliers Aucun travaux dans la copropriété PRESTATIONS : - Fenêtres double vitrage PVC - isolation toiture récente - Tableau électrique remplacé - Chauffage individuel électrique par radiateurs à accumulation - Eau chaude et eau froide comprise dans les charges de copropriété A découvrir sans tarder. DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 810 euros et 2 480 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Montant réel 103 euros/mois disponible sur demande. Prix de vente 204 900 euros incluant les honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MORELLI-KEIB Laura, au 0683816371 ou par courriel à *********@*********************** Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MORELLI-KEIB Laura, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC METZ 839 226 503 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 467630LMK - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 40 lots - dont 40 lots habitation. Charges annuelles : 2568 euros. Laura MORELLI-KEIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : METZ 839 226 503 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr