Superbe appartement 87 m2 avec 3 chambres et garage à Tierc. S.T.I Promotion a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce très bel appartement de 87 m2 habitables, idéalement situé au premier étage d'une petite copropriété à taille humaine composée de seulement quatre logements, au coeur de la commune recherchée de Tiercelet, à proximité immédiate des commodités et des axes menant vers le Luxembourg ! Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par les volumes généreux et la luminosité omniprésente qui caractérisent ce bien soigneusement entretenu et ne nécessitant absolument aucun travaux, vous permettant ainsi de poser directement vos valises et de profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie. L'appartement s'ouvre sur un vaste espace de vie traversant de plus de 41 m2, baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures généreuses, où le salon, la salle à manger et la cuisine entièrement équipée se mêlent harmonieusement pour offrir un lieu de vie convivial, moderne et particulièrement agréable au quotidien. Depuis cette belle pièce de vie, vous bénéficierez d'un accès direct à une terrasse ainsi qu'à un agréable jardinet commun, véritable prolongement extérieur de l'appartement, idéal pour partager des repas en famille, profiter des beaux jours ou simplement savourer des moments de détente au calme. L'espace nuit se compose de trois chambres aux belles superficies, permettant aussi bien d'accueillir une famille qu'un espace bureau pour le télétravail, complété par une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un WC séparé apportant un confort supplémentaire au quotidien. Le bien dispose également d'atouts particulièrement recherchés sur le secteur avec un vaste garage privatif ainsi qu'un espace buanderie en rez-de-chaussée d'environ 33 m2, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Côté confort, l'appartement bénéficie d'un système de chauffage assuré par une chaudière individuelle au fioul, complétée par un poêle à pellets apportant chaleur, économies d'énergie et ambiance chaleureuse durant la période hivernale. Rare sur le marché de Tiercelet, cet appartement allie parfaitement les avantages d'une maison grâce à ses espaces extérieurs et ses annexes, tout en bénéficiant de la praticité d'un appartement au sein d'une petite copropriété calme et conviviale. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un premier achat ou d'un investissement patrimonial de qualité à proximité de la frontière luxembourgeoise, ce bien représente une opportunité à ne surtout pas manquer. Une visite s'impose rapidement afin de découvrir tout le potentiel et le charme de cet appartement coup de coeur ! Informations pratiques Prix : 229 000 EUR (Honoraires à la charge du vendeur) Date de réalisation du diagnostic : 25/06/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 350 EUR et 3 250 EUR/an (prix moyens des énergies indéxés sur les années 2021, 2022,2023) Consommation énergie primaire : 210 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques potentiels de cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant au 06 07 40 20 28 ou 03 72 61 19 92 ! S.T.I Promotion Votre expert en immobilier à Tiercelet et ses environs (achat, vente, location)RCS Briey no 898375860000019