Grand duplex proche du centre. Situé au 2ème étage d'une petite copropriété de 4 appartements, ce duplex T2 de 51,22 m² Loi Carrez (65 m² au sol) séduira les amateurs de volumes et d'espaces atypiques. Vous découvrirez une superbe pièce de vie de près de 40 m², avec cuisine semi-ouverte sur séjour, offrant une belle hauteur et un véritable esprit loft.À l'étage, une chambre en mezzanine vient compléter l'ensemble, apportant charme et modernité à l'espace. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'une cave complètent le bien. Avec ses grands volumes et son fort potentiel d'aménagement, cet appartement peut facilement être sublimé pour créer un intérieur au style industriel ou contemporain. Idéal premier achat, pied-à-terre frontalier ou investissement locatif. Copropriété en cours de création Nombre de lots d'habitation : 5 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 770 et 1 080 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour un RDV, une visite contacter le 07 82 01 52 57 (Agence : 03 82 82 35 69) ou le (+352) 671 260 273 Venez découvrir l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.scbi.eu Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.