Weiss & Faber Immobilière vous invite à découvrir ce superbe appartement en duplex de 90 m² habitables, situé dans une résidence récente et parfaitement entretenue, construite en 2012 à Weiswampach. Dès l’entrée, ce bien séduit par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité naturelle et son agencement harmonieux. Le hall d’accueil mène vers une agréable pièce de vie d’environ 30 m² où le séjour et la cuisine entièrement équipée s’intègrent parfaitement pour créer un espace convivial, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Un balcon de 5 m² prolonge cet espace de vie et permet de profiter pleinement de l’extérieur. Un débarras ainsi qu’un WC séparé complètent ce premier niveau. À l’étage, l’espace nuit offre deux belles chambres de 15 m² et 16 m², garantissant confort et tranquillité. Une spacieuse salle de bain de 11 m² ainsi qu’un second WC séparé viennent parfaire cet étage, offrant un confort appréciable au quotidien. Le bien dispose également d’un garage privatif avec emplacement de parking, d’une cave ainsi que d’un emplacement de stationnement extérieur. Construite en béton, la résidence bénéficie d’une excellente qualité de construction. Les finitions allient carrelage et revêtement stratifié, tandis que les fenêtres en PVC à double vitrage et la toiture en ardoises garantissent une isolation performante et un confort de vie en toute saison. Grâce à son emplacement privilégié à Weiswampach, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes routiers, ce duplex représente une opportunité idéale pour une résidence principale comme pour un investissement. Disponible immédiatement, ce bien est proposé au prix de 495.000 €, négociable. N'hésitez pas à contacter Weiss & Faber Immobilière pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous faire découvrir ce bien aux nombreux atouts. ---------- Weiss & Faber Immobilière freut sich, Ihnen dieses attraktive Duplex mit einer Wohnfläche von 90 m² präsentieren zu dürfen. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnresidenz aus dem Jahr 2012 in Weiswampach und überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ihren modernen Wohnkomfort. Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht ein angenehmes Wohngefühl. Die Diele führt in den rund 30 m² großen Wohn- und Essbereich mit einer vollständig ausgestatteten Küche. Dank der großzügigen Fensterflächen wirkt der Raum besonders hell und einladend. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den 5 m² großen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein praktischer Abstellraum sowie ein separates WC vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit zwei großzügigen Schlafzimmern von 15 m² beziehungsweise 16 m². Das geräumige Badezimmer mit einer Fläche von 11 m² bietet ausreichend Platz und wird durch ein weiteres separates WC ergänzt, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Zum Duplex gehören außerdem eine private Garage mit Stellplatz, ein eigener Keller sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz. Die Residenz wurde in massiver Betonbauweise errichtet und zeichnet sich durch ihre hochwertige Bauqualität aus. Fliesen- und Laminatböden verleihen den Wohnräumen eine moderne Optik, während Kunststofffenster mit Doppelverglasung sowie das Schieferdach für eine gute Wärme- und Schalldämmung sorgen. Dank der attraktiven Lage in Weiswampach befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig gewährleisten die guten Verkehrsanbindungen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und der belgischen Grenze. Die Immobilie ist sofort verfügbar und wird zu einem Preis von 495.000 €, verhandelbar, angeboten. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen das Team von Weiss & Faber Immobilière jederzeit gerne zur Verfügung.