Local neuf (1ère occupation) exploité par une crèche à l’état brut. Le local dispose d’un rendez-de-chaussée d'une surface utile de 789,09 m2 et de sanitaires d'une surface utile de 36,48 m2 située au sous-sol. Le bien se compose comme suit : au rez-de-chaussée : une surface brute au sous-sol : sanitaires /douches/buanderie et 8 emplacements intérieurs. L'espace vert de 890 m2 appartient à la copropriété et est réservée en jouissance exclusive pour la crèche. Chauffage au gaz. Le local est loué (bail existant de 15 années consécutives) et a été aménagé par le locataire. Certificat de performance énergétique et thermique : C-C-C Année de Construction : 2029 Bail de 15 années Début du bail : le 1er avril 2022 Loyer : 29.000 €