Retail 6 bedrooms in Reichlange

Située à Reichlange, cette spacieuse maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. Elle peut convenir aussi bien à un projet résidentiel qu’à l’installation d’un cabinet médical ou paramédical, d’un restaurant, de bureaux ou d’un commerce. Le bâtiment convient également pour une activité libérale. Le bâtiment se compose de plusieurs niveaux aux configurations variées, avec de nombreuses pièces et de grandes surfaces permettant d’organiser les lieux selon votre activité. Le sous-sol comprend notamment une cuisine de 46,20 m² ainsi que plusieurs pièces annexes, des espaces de rangement et des salles de bains. Le rez-de-chaussée dispose de deux grandes salles de 82,86 m² et 37,75 m², offrant un potentiel intéressant pour l’aménagement d’un restaurant ou d’un espace professionnel. Le premier étage se compose de quatre chambres, chacune disposant d’une salle de douche, ainsi que d’un hall et d’un couloir. Cette configuration pourrait notamment convenir à l’aménagement de cabinets de consultation ou de bureaux indépendants. Le deuxième étage comprend un séjour de 32,90 m², une cuisine, deux chambres, une salle de bains et plusieurs espaces de rangement. Il pourrait être envisagé pour un usage résidentiel ou pour compléter un projet professionnel, sous réserve des autorisations nécessaires. Grâce à sa configuration et à la diversité de ses espaces, ce bien offre différentes possibilités d’utilisation et mérite d’être découvert afin d’en apprécier pleinement le potentiel. Un autre atout majeur du bien est la présence de 22 places de stationnement extérieures, offrant une solution pratique pour les visiteurs, les patients ou les clients. Répartition des pièces par niveau Sous-sol - Cuisine : 46,20 m² - Entrée et couloir : 16,40 m² - Couloirs : 10,26 m² et 8,66 m² - Débarras : 4,28 m² et 4,31 m² - Locaux techniques : 5,00 m² et 6,48 m² - Salles de bains : 7,94 m², 8,26 m², 4,22 m², 4,91 m² et 4,67 m² Rez-de-chaussée - Grande salle : 82,86 m² - Couloir : 5,53 m² - Grande salle : 37,75 m² Premier étage - Couloir : 8,73 m² - Hall : 5,51 m² - Chambre 1 : 14,00 m² - Salle de douche : 4,07 m² - Chambre 2 : 17,05 m² - Salle de douche : 4,07 m² - Chambre 3 : 13,14 m² - Salle de douche : 7,12 m² - Chambre 4 : 14,56 m² - Salle de douche : 6,35 m² Deuxième étage - Séjour : 32,90 m² - Cuisine : 12,36 m² - Chambre 1 : 13,19 m² - Chambre 2 : 15,36 m² - Salle de bains : 6,13 m² - Débarras : 4,52 m² - Rangement : 3,20 m² - Couloir : 1,90 m² Pour toute information complémentaire ou si ce bien correspond à votre projet, n’hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de convenir d’un rendez-vous pour organiser une visite et vous permettre de découvrir les lieux. ---------- Dieses großzügige Haus in Reichlange bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Wohnhaus, Arzt- oder Therapiepraxis, Restaurant, Büro oder Gewerbefläche, die unterschiedlichen Räume und Etagen ermöglichen eine flexible Gestaltung entsprechend Ihrem Vorhaben. Das Gebäude eignet sich ebenfalls für eine freiberufliche Tätigkeit. Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Etagen mit unterschiedlich großen Räumen und großzügigen Flächen. Im Untergeschoss befinden sich unter anderem eine Küche mit 46,20 m², mehrere Nebenräume, Abstellflächen sowie mehrere Badezimmer. Das Erdgeschoss verfügt über zwei große Räume mit 82,86 m² und 37,75 m². Diese Flächen bieten interessante Möglichkeiten für die Einrichtung eines Restaurants oder eines anderen gewerblichen Konzepts. Im ersten Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, jeweils mit eigenem Duschbad, sowie ein Flur und ein Eingangsbereich. Die Raumaufteilung eignet sich beispielsweise für eine Praxis mit mehreren Behandlungsräumen oder für separate Büroräume. Das zweite Obergeschoss umfasst ein Wohnzimmer mit 32,90 m², eine Küche, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer sowie zusätzliche Abstellflächen. Diese Etage könnte für Wohnzwecke genutzt oder in ein bestehendes Nutzungskonzept integriert werden. Dank der vielseitigen Raumaufteilung lässt sich das Haus an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen. Es bietet sowohl für Gewerbetreibende als auch für Käufer, die ein Objekt mit mehreren Nutzungsmöglichkeiten suchen, interessante Perspektiven. Ein weiterer großer Vorteil sind die 22 zum Objekt gehörenden Außenstellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten für Gäste, Patienten oder Kunden direkt vor Ort bieten. Raumaufteilung nach Etagen Untergeschoss: - Küche: 46,20 m² - Eingangsbereich und Flur: 16,40 m² - Flure: 10,26 m² und 8,66 m² - Abstellräume: 4,28 m² und 4,31 m² - Technikräume: 5,00 m² und 6,48 m² - Badezimmer: 7,94 m², 8,26 m², 4,22 m², 4,91 m² und 4,67 m² Erdgeschoss: - Großer Raum: 82,86 m² - Flur: 5,53 m² - Großer Raum: 37,75 m² Obergeschoss: - Flur: 8,73 m² - Eingangsbereich: 5,51 m² - Zimmer 1: 14,00 m² - Duschbad: 4,07 m² - Zimmer 2: 17,05 m² - Duschbad: 4,07 m² - Zimmer 3: 13,14 m² - Duschbad: 7,12 m² - Zimmer 4: 14,56 m² - Duschbad: 6,35 m² Obergeschoss: - Wohnzimmer: 32,90 m² - Küche: 12,36 m² - Zimmer 1: 13,19 m² - Zimmer 2: 15,36 m² - Badezimmer: 6,13 m² - Abstellraum: 4,52 m² - Stauraum: 3,20 m² - Flur: 1,90 m² Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus persönlich zu zeigen und gemeinsam mit Ihnen die Möglichkeiten dieses Objekts zu entdecken.