In allerbester Lage, direkt am Wald und dennoch mitten im Ort. Das Grundstück bietet eine hervorragende Anbindung an die Natur und gleichzeitig eine zentrale Lage. Die Entfernungen zu Luxemburg-Stadt (ca. 37 km), Echternach (ca. 9 km) und Diekirch (ca. 23 km) sind ideal. Mit Blick über ganz Bollendorf und direkt an der Grenze – perfekt für Pendler. Das Grundstück bietet eine ideale Möglichkeit, ein individuelles Zuhause zu errichten oder als Investition in die Zukunft zu nutzen. Die Umgebung ist von einer einzigartigen Naturlandschaft geprägt, was das Grundstück zu einem perfekten Ort für Naturliebhaber und ruhesuchende Menschen macht. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1.035 m² und bietet viel Potenzial für die Verwirklichung individueller Bauvorhaben. Mit dieser großzügigen Fläche können Sie Ihre Wohnträume realisieren oder das Grundstück als wertbeständige Investition erwerben. Bebaubarkeit: Das Grundstück befindet sich in einem gemäßigten Baugeltungsbereich. Eine individuelle Bebauung nach Absprache mit den zuständigen Behörden ist möglich. Die Umgebung besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, was das Grundstück in ein harmonisches, ruhiges Wohnumfeld integriert. Dieses Grundstück stellt eine seltene Gelegenheit dar, in einer schönen und ruhigen Lage zu investieren oder ein neues Zuhause zu schaffen. Nutzen Sie die Chance, sich diesen Standort zu sichern und gestalten Sie Ihre Zukunft in einer der schönsten Regionen der Eifel! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lagebeschreibung: Der Luftkurort Bollendorf liegt 5 Minuten von Echternach entfernt an der deutsch-luxemburgischen Grenze in einer klimatisch bevorzugten Lage im romantischen Sauertal im Deutsch-Luxemburgischen Naturpark. Vor Ort gibt es Kindergarten, Arzt, Apotheke, Restaurants und eine Tankstelle mit Shop (Bollendorf-Pont). Schulen sind in ca. 10 km zu erreichen. Durch seine sehr günstige Verkehrsanbindung nach Luxemburg und Trier liegt der Ort optimal für Berufspendler. Entfernungen: Echternach 7 km, Irrel 13 km, Diekirch 22 km, Bitburg 28 km, Ettelbrück 29 km, Trier 31 km, Luxemburg Stadt 40 km. Haftungsausschluss Alle Objektangaben beruhen auf Informationen Dritter und sind unverbindlich. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Angebot freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Verbraucherinformationen Maklerleistung & Provision Nachweis/Vermittlung eines Immobilienkaufvertrags. Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt., fällig mit notariellem Kaufvertragsabschluss. Anbieter SR IMMO Int’l S.à r.l., 20 Grand-Rue, L-9410 Vianden E-Mail: contact@sri.lu Widerrufsrecht Verbraucher können den Vertrag binnen 14 Tagen ab Vertragsschluss ohne Angabe von Gründen widerrufen. Der Widerruf ist in Textform (z. B. E-Mail) an den Anbieter zu richten. Zur Fristwahrung genügt die rechtzeitige Absendung. Bei vollständiger Vertragserfüllung nach ausdrücklicher Zustimmung erlischt das Widerrufsrecht.