House 4 bedrooms in Ath (BE)

Implantée dans un quartier résidentiel tranquille de la commune d’Ath, cette maison neuve bénéficie d’un cadre de vie aéré, à proximité directe de la campagne et d’un réseau routier fluide. L’environnement est calme, familial et bien relié aux communes voisines. Un arrêt de bus est situé à 500 m, la gare d’Ath est accessible en 12 minutes. Les grands axes routiers, dont la N56, se rejoignent en 6 minutes. Une école fondamentale se trouve à 600 m, une crèche à 4 minutes. Médecin généraliste et pharmacie dans un rayon de 2 km. Commerces, boulangerie, banque et salle de sport à moins de 10 minutes en voiture. La maison développe une surface habitable de /- 158 m² sur un terrain de /- 14,90 ares. Elle présente 4 façades, une terrasse orientée Nord-Ouest de /- 14 m² et un carport de /- 15 m². Le rez-de-chaussée comprend un séjour de /- 25 m², une cuisine ouverte de /- 12,5 m², une buanderie de /- 7 m², une chambre de /- 10 m², une salle de douche de /- 2,5 m² et un WC. À l’étage, le hall de nuit dessert une chambre parentale avec dressing de /- 17,5 m², deux chambres de /- 13,5 m² et /- 12,75 m², ainsi qu’une salle de bain de /- 10 m². Le bien est équipé d’un chauffage au gaz, de six panneaux photovoltaïques et présente un certificat PEB de classe A. Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de : 419.684,00 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 425.146,50 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs. Permis d'urbanisme n° BC202300206 délivré le 03/05/2024 par la commune d'Ath.