House 5 rooms in Audun-le-Roman (FR)

maison 4 chambres à AUDUN LE ROMAN. MAISON À AUDUN-LE-ROMAN Venez découvrir sans plus attendre cette charmante maison jumelée d'un seul côté, d'une superficie habitable de 117 m², située à Audun-le-Roman ! Idéalement située à proximité des commerces, des écoles, avec un accès rapide à la voie rapide et au Luxembourg, cette maison offre de beaux volumes et différentes possibilités d'aménagement. COMPOSITION DU BIEN Au rez-de-chaussée : • Une belle pièce de vie avec cuisine équipée de 37,70 m², offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Au demi-niveau inférieur : • Une salle de douche de 4,90 m² avec espace buanderie. • Un espace aménagé pouvant servir de chambre, de bureau ou de pièce supplémentaire selon vos besoins. • Possibilité de réaménager cet espace afin de retrouver sa fonction initiale de garage, comme c'était le cas auparavant. Au premier étage : • Une salle d'eau récente avec douche italienne. • Une chambre avec dressing de 11 m². Au deuxième et dernier étage : • 2 spacieuses chambres de 12 m². EXTÉRIEUR Le tout se trouve sur une parcelle de 2 ares 51, comprenant une terrasse, un petit jardin et un abri de stockage. INFORMATIONS • Toiture récente • Chauffage au gaz • DPE : D • Taxe foncière : 873 € • Fibre optique • VMC simple flux • Tout-à-l'égout • Possibilité de recréer un garage Pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d'une visite, contactez- moi au ***. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Inscrite au greffe du tribunal de commerce de Val de Briey, n° R.S.A.C. 892 460 379. Honoraires inclus de 1626.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 15 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BORBICONI IMMOBILIER : Julia PEDESINI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892460379