L'excellence dans la pierre, superbe maison familiale de 170 m2 aux prestations haut de gamme. L'agence Laforêt vous propose cette superbe maison familiale de caractère libre des quatre côtés à 10 minutes de la frontière Luxembourgeoise, construite en 2000 avec des matériaux nobles et une qualité de construction remarquable sur une dalle en béton à chaque niveau offrant une excellente solidité, une très bonne isolation phonique ainsi qu'une réelle sensation de robustesse et de durabilité. Une propriété pensée pour durer dans le temps, loin des constructions rapides d'aujourd'hui. Au Rez de chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine équipée à l'exposition Sud-Est et ouverte de 2020 qui donne sur une terrasse de 30 m2, un grand salon-séjour d'environ 40 m2, 1 WC Au 1er étage : 3 belles et grandes chambres, salle de bain avec douche et baignoire, Au 2ème étage : 1 chambre ainsi qu'un grenier, Au sous-sol : Un grand garage d'environ 25 m2 pouvant recevoir 2 voitures + 2 places extérieures, 1 buanderie, 1 cave. Sur un terrain de 7.77 ares parfaitement exploité et ses 170 m2 habitables et une surface au sol totale de 241.21 m2, cette demeure offre de très beaux volumes répartis sur trois niveaux. Dès l'entrée, on ressent le soin apporté à chaque détail : matériaux haut de gamme, finitions solides, toiture en tuiles terre cuite, conduit inox. La maison bénéficie d'un chauffage au gaz au sol avec régulation récente et commande modernisée. Pour encore améliorer ses performances énergétiques déjà classés D au DPE et D au GES, il serait possible d'installer une pompe à chaleur ainsi qu'un poêle à pellets. Reliée au tout-à-l'égoût et aux eaux pluviales, cette propriété saine séduira les amateurs de belles constructions, de volumes généreux et de qualité durable. Une maison rare, robuste et élégante, idéale pour une famille recherchant confort, espace et sérénité pour de nombreuses années. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, vous pouvez nous joindre à l'agence Laforêt Audun-le-Tiche au 03 82 52 20 55. Nathalie Scheffel (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .