Enders et Partner Immobilien präsentiert Ihnen ein gepflegtes Zweifamilienhaus in Bollendorf. Dieses attraktive Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Bollendorf überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, solide Bauweise und die umfassende Kernsanierung im Jahr 2005. Die Immobilie bietet eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. Auf ca. 175 m² Wohnfläche verteilen sich zwei gut geschnittene 3-Zimmer-Küche-Bad-Wohnungen. Die durchdachten Grundrisse schaffen helle, freundliche Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre. Ein Balkon sowie eine Terrasse bieten zusätzlichen Wohnkomfort und laden zum Entspannen im Freien ein. Das 425 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und verfügt über einen großzügigen Parkplatz mit Platz für mindestens fünf Fahrzeuge - ein besonderes Plus für Familien oder Besucher. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden und bietet praktische Abstell- und Nutzflächen. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung. Dank der umfassenden Sanierung im Jahr 2005 präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Basis für langfristige Nutzung. Die Lage in Bollendorf, nahe der luxemburgischen Grenze, macht das Objekt besonders interessant für Pendler. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Das im Jahr 2005 kernsanierte Zweifamilienhaus überzeugt durch eine solide und gepflegte Ausstattung. Die beiden 3-ZKB-Wohnungen verfügen über gut geschnittene, helle Räume sowie funktionale Grundrisse. Ein Balkon und eine Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten angenehme Aufenthaltsmöglichkeiten. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung. Ein Keller sorgt für zusätzliche Abstell- und Nutzfläche. Zum Objekt gehört außerdem ein großzügiger Außenbereich mit Stellplätzen für mindestens fünf Fahrzeuge. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und bietet eine solide Grundlage für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Energieausweis in Vorbereitung!Die Immobilie befindet sich in der Ortsgemeinde Bollendorf im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Der staatlich anerkannte Luftkurort liegt idyllisch im Naturpark Südeifel direkt an der Grenze zu Luxemburg und bietet eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Kindergarten sowie weitere Einrichtungen sind im Ort vorhanden. Die Nähe zu Luxemburg macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der ruhigen, landschaftlich reizvollen Lage mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.Kabel- / Sat-TV : 1