House 3 bedrooms in Bouillon (BE)

ARDENNE : Province de Luxembourg
6830 BOUILLON

À VENDRE
Charmante maison rénovée ( -130m² habitables) avec jardin, sur un terrain de 3 ares 65 centiares, offrant une superbe vue sur le château fort de Bouillon et la forêt.

Composition du bien : (3 chambres, 1 salle de bains)
Rez-de-chaussée ( -60m²) :
Hall d’entrée, WC, spacieux séjour avec cheminée (poêle à pellets), cuisine équipée avec coin déjeuner et poêle à pellets.
Etage 1 ( -55m²) :
Hall de nuit (avec poss. coin bureau), 2 chambres avec placards encastrés et dont 1 avec un petit grenier de rangement, salle de bains (douche, WC, meuble lavabo).
Etage 2 ( -20m²) :
Chambre avec placards encastrées.
Sous-sol ( -60m²) :
Buanderie, pièce aménageable avec sortie au jardin clôturé, cave.


Quelques renseignements complémentaires :
Toiture en ardoises naturelles, 4 façades isolées, châssis en PVC avec double vitrage, volets électriques et manuels, installation électrique simple horaire, chauffage poêles à pellets, boiler thermodynamique, raccordement égout communal, …

PEB : Classe C
Consommation totale d’énergie primaire : 36 154 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 221 kWh/m².an
N° du rapport PEB : 20231117006967

Très belle situation proche du centre-ville de Bouillon et les commodités, de la Semois, la N89 et la frontière française, …

Revenu cadastral : 374 €.
Prix demandé : 295.000 €.

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX
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