House 4 bedrooms in Braine-l'Alleud (BE)

We Invest vous propose cette maison de commerce à rénover, idéalement située à deux pas de la gare de Braine-l’Alleud.

Développant une superficie totale de 316 m², dont environ 225 m² habitables, cette propriété offre de beaux volumes et un potentiel d’aménagement intéressant, notamment grâce à son grenier aménageable et ses nombreuses annexes.

Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée donnant accès au séjour et à la cuisine. Ce niveau bénéficie également d’un garage, de deux annexes/hangars ainsi que d’une cour extérieure.

À l’étage, vous trouverez trois chambres de 15 m², 12 m² et 8 m², ainsi qu’une salle de bain.

Le dernier niveau accueille un grenier aménageable de 44 m², déjà équipé d’arrivées d’eau. Cet espace permet notamment d’envisager la création d’une belle suite parentale avec sa propre salle de bain, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le bien dispose également d’un ensemble de caves développant environ 42 m² en sous-sol, offrant un espace de stockage supplémentaire.

D’un point de vue technique, le bien bénéficie d’un PEB E, d’une chaudière au gaz Vaillant de 2019 et d’une toiture datant du début des années 2000. Les canalisations ainsi que l’installation électrique ont été remplacées au début des années 2000. L’installation électrique est toutefois à remettre en conformité.

Une propriété offrant de nombreuses possibilités de rénovation et d’aménagement, idéalement située à proximité immédiate de la gare de Braine-l’Alleud et de toutes ses commodités.

Informations et visites : 02/319.46.46 ou ******************@***********