Espace immo a le plaisir de vous présenter cette villa luxueuse située dans la commune très prisée de Bridel. Cette villa de plus de 500m2 sur un terrain de 8 ares finaliser en 2022 se décompose comme suit : Sous sol - 2 : - une fitness room d'environ 65m2 (cette pièce peut également être transformée en salle de cinéma) - local technique sous sol - 1 : -accès garage 4 voitures équipée de prises électriques - une chambre d'amis de 22m2 avec salle de douche et WC donnant sur une cour anglaise de 45m2 - une salle de sport de 51m2 avec SPA et Hamman salle de douche et WC - une buanderie Rez de chaussée : - une cuisine de 40 m2 avec son cellier et sa cave à vin climatisée. - salle à manger de 42m2 avec une hauteur sous plafond de 5m - un salon de 53m2 avec cheminée au bois. chaque espace donne de chaque coté sur des terrasses de 63 et 97m2 avec accès piscine extérieure chauffée. - un WC / un vestiaire au 1er étage : - 3 chambres à coucher d'environ 15m2 avec salle de douche attenante - un espace bureau d'environ 30m2 - une suite parentale de 65m2 comprenant une chambre, une salle de bain et douche et un dressing Tous les étages sont desservis par un ascenseur (accès PMR) La villa est entièrement équipée par KNYX (domotique) contrôlable depuis votre smartphone. Mobilier sur mesure et de haute qualité. Aspirateur centralisé à tous les étages. PRIX DE VENTE : 4.450.000€ honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour une visite n'hésitez pas à nous contacter par mail à info@espaceimmo.lu ou ou par téléphone au +352 26 43 03 85 / +352 691 466 281 ---------- Espace immo is pleased to present this luxurious villa located in the commune of Bridel. This villa of over 500m2 on a plot of 8 ares, to be completed in 2022, breaks down as follows: Basement - 2 : - a fitness room of approx. 65m2 (this room can also be converted into a cinema room) - technical room Basement - 1 : access to 4-car garage equipped with electrical outlets - a 22m2 guest bedroom with shower room and WC opening onto a 45m2 English courtyard - a 51m2 gym with SPA and Hamman shower room and WC - a laundry room Ground floor: - a 40m2 kitchen with storeroom and air-conditioned wine cellar. - 42m2 dining room with 5m high ceilings - 53m2 living room with wood-burning fireplace. each space opens onto 63 and 97m2 terraces with access to a heated outdoor pool. - WC/closet room 1st floor: - 3 bedrooms of approx. 15m2 with en-suite shower rooms - a 30m2 office space - a 65m2 master suite comprising bedroom, bathroom with shower and dressing room. All floors are served by an elevator (PMR access) The villa is fully equipped with KNYX (home automation) controllable from your smartphone. High-quality custom-made furniture. Centralized vacuum cleaner on all floors. SELLING PRICE: €4,450,000 agency fees payable by the vendor. For further information or to arrange a visit, please contact us by e-mail at info@espaceimmo.lu or by telephone on +352 26 43 03 85 / +352 691 466 281.