Découvrez une perle architecturale signée par le prestigieux cabinet 'CCArchitectes'. Le Bureau Immobilier Feltes vous invite à explorer cette opportunité exceptionnelle : une maison élégante de +/- 235m2 habitables, érigée en 2019 avec des finitions luxueuses, nichée sur un terrain de 4,19 ares au sein de la paisible Impasse Flamo à Bridel. Bienvenue au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant doté d'un vestiaire intégré à l'élégance discrète (éclairage encastré), un WC séparé, un bureau polyvalent ou une chambre d'amis avec sa propre salle de douche attenante, une cuisine entièrement équipée qui fusionne avec un espace de vie baigné de lumière, composé d'un séjour et d'une salle à manger. Des baies vitrées généreuses vous ouvrent les portes vers une vaste terrasse en bois exotique (20.77 m2) surplombant un jardin soigneusement aménagé et clos, agrémenté d'une piscine extérieure. L'élégance se poursuit au 1er étage : Un hall de nuit qui vous mène vers des espaces raffinés. Deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains/douche attenante, deux autres grandes chambres et une troisième salle de douche. L'exploration continue au sous-sol : Un garage généreux pouvant abriter quatre voitures (et deux de plus devant le garage), un local technique, une buanderie et une grande cave. Détails envoûtants : Plancher en bois massif habille les pièces, sauf les salles de bains/douches. Sérénité absolue dans une rue sans issue, à l'abri des regards. Système d'alarme intégré pour votre tranquillité d'esprit. Cette maison de rêve est idéalement située à proximité des transports en commun, d'un bois enchanteur et des écoles primaires et crèches de Bridel. Disponible à l'acte. Les honoraires de l'agence seront pris en charge par le vendeur. Si cette résidence d'exception suscite votre intérêt, nous sommes à votre disposition au 248 488 - 1 ou par e-mail à feltes@feltes.lu pour obtenir plus d'informations et/ou pour fixer un rendez-vous. Nous vous invitons également à consulter notre site Internet www.feltes.lu, où toutes nos offres en vente et en location sont régulièrement mises à jour. Faites confiance au Bureau Immobilier Feltes, votre partenaire de confiance pour les transactions immobilières à travers tout le Grand-Duché de Luxembourg. Nous comprenons l'importance de ces démarches pour vous et mettons à votre disposition tout notre savoir-faire pour des services complets et de qualité. N'hésitez pas à nous contacter si vous envisagez de vendre ou de louer votre propriété. Nous nous occupons de toutes les démarches pratiques et administratives, de l'estimation (gratuite) aux visites, en passant par la signature de l'acte notarié ou du contrat de bail, jusqu'à la remise des clés. Entdecken Sie ein architektonisches Juwel, entworfen von dem renommierten Büro 'CCArchitectes'. Das Immobilienbüro Feltes lädt Sie ein, diese außergewöhnliche Gelegenheit zu erkunden: ein anspruchsvolles Haus, im Jahr 2019 mit luxuriösen Ausstattungen erbaut, eingebettet auf einem 4,19-Ar-Grundstück in der ruhigen Impasse Flamo in Bridel. Willkommen im Erdgeschoss: Eine einladende Eingangshalle mit einer diskret integrierten Garderobe (mit Einbaubeleuchtung), ein separates WC, ein vielseitiges Büro oder Gästezimmer mit eigenem angrenzendem Duschbad, eine voll ausgestattete Küche, die nahtlos mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich verschmilzt, bestehend aus einem Wohnzimmer und einem Essbereich. Große Glastüren führen Sie zu einer geräumigen Terrasse aus exotischem Holz (20,77 m2), die einen sorgfältig angelegten und umzäunten Garten überblickt und durch einen Außenpool ergänzt wird. Die Eleganz setzt sich im 1. Stock fort: Ein Flur, der Sie zu verfeinerten Räumen führt. Zwei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem angrenzendem Badezimmer/Dusche, zwei weitere geräumige Schlafzimmer und ein drittes Duschbad. Die Reise geht im Untergeschoss weiter: Eine großzügige Garage für vier Autos (mit Platz für zwei weitere vor der Garage), ein Technikraum, ein Waschraum und ein großer Keller. Verzaubernde Details: Massiver Holzboden ziert die Räume, mit Ausnahme der Badezimmer/Duschen. Absolute Ruhe in einer Sackgasse, abgeschirmt von Blicken. Integriertes Alarmsystem für Ihre Sicherheit. Dieses Traumhaus liegt ideal in der Nähe öffentlicher Verkehrsmittel, eines bezaubernden Waldes und der Grundschulen und Kindergärten von Bridel. Verfügbar ab Verkaufsakt. Die Agenturgebühren trägt der Verkäufer. Wenn diese außergewöhnliche Residenz Ihr Interesse geweckt hat, stehen wir Ihnen unter 248 488 - 1 oder per E-Mail unter feltes@feltes.lu für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Termins gerne zur Verfügung. Wir laden Sie außerdem ein, unsere Website www.feltes.lu zu besuchen, auf der alle unsere Verkaufs- und Vermietungsangebote regelmäßig aktualisiert werden. Vertrauen Sie dem Immobilienbüro Feltes, Ihrem zuverlässigen Partner für Immobilientransaktionen im gesamten Großherzogtum Luxemburg. Wir verstehen die Bedeutung dieser Vorhaben für Sie und setzen uns dafür ein, umfassende und hochwertige Dienstleistungen anzubieten. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie überlegen, Ihr Eigentum zu verkaufen oder zu vermieten. Wir kümmern uns um alle praktischen und administrativen Angelegenheiten, von der Bewertung (kostenlos) und Besichtigungen bis hin zur Unterzeichnung von notariellen Urkunden oder Mietverträgen bis zur Übergabe der Schlüssel. Discover an architectural gem crafted by the renowned firm 'CCArchitectes'. The Feltes Real Estate Agency welcomes you to explore this exceptional opportunity: a sophisticated house, built in 2019 with luxurious finishes, nestled on a 4.19-are plot within the tranquil Impasse Flamo in Bridel. Welcome to the ground floor: A welcoming entrance hall featuring a discreetly integrated cloakroom (with recessed lighting), a separate WC, a versatile office or guest bedroom with its own en-suite shower room, a fully equipped kitchen seamlessly merging with a light-filled living space comprising a lounge and dining area. Expansive glass doors lead you to a spacious exotic wood terrace (20.77 m2) overlooking a meticulously landscaped and enclosed garden, complemented by an outdoor swimming pool. Elegance continues on the 1st floor: A landing that guides you to refined spaces. Two spacious bedrooms, each with its own en-suite bathroom/shower, two additional sizable bedrooms, and a third shower room. The journey continues in the basement: A generous garage capable of housing four cars (with space for two more in front of the garage), a utility room, a laundry room, and a spacious cellar. Enchanting details: Solid wood flooring graces the rooms, except for the bathrooms/showers. Utter tranquility in a cul-de-sac, shielded from view. Integrated alarm system for your peace of mind. This dream home is ideally situated in proximity to public transportation, an enchanting woodland, and the primary schools and nurseries of Bridel. Available from the notarial deed onwards. Agency fees will be borne by the seller. If this exceptional residence piques your interest, we are at your service at 248 488 - 1 or via email at feltes@feltes.lu for further information and/or to schedule an appointment. We also invite you to visit our website www.feltes.lu, where all our sales and rental offerings are regularly updated. Trust in the Feltes Real Estate Agency, your reliable partner for property transactions throughout the Grand Duchy of Luxembourg. We understand the significance of these endeavors to you and are committed to providing comprehensive and quality services. Feel free to contact us if you're considering selling or renting your property. We handle all practical and administrative matters, from valuation (free of charge) and viewings to the signing of notarial deeds or lease contracts, right up to the handover of keys.