Au cœur de Clervaux, directement sur la très prisée Grand-Rue, se trouve cette maison de ville exceptionnelle d'une superficie impressionnante de 503 m². Un bien immobilier qui allie de manière unique histoire, prestance et possibilités d'utilisation variées. Il est difficile de trouver un emplacement plus central pour vivre ou investir à Clervaux. Entouré de restaurants, de commerces, de prestataires de services et d'attractions touristiques, ce bien bénéficie d'une excellente infrastructure et d'une forte fréquentation. Son emplacement prestigieux rend ce bien particulièrement attractif pour : - un cabinet d'avocats ou un cabinet médical - un immeuble de bureaux ou commercial - un hôtel-boutique ou une maison d'hôtes - une combinaison entre habitat et travail - une maison multigénérationnelle - un immeuble de rapport avec plusieurs unités De nombreuses perspectives s'ouvrent ici aux investisseurs, entrepreneurs ou amateurs de biens immobiliers historiques. Charme historique et histoire particulière Ce bâtiment a connu un passé mouvementé : pendant plus de 113 ans, il a abrité une pharmacie et était solidement ancré dans la vie de la ville. La structure spacieuse des pièces permet les concepts les plus divers, des locaux commerciaux représentatifs au rez-de-chaussée aux appartements spacieux aux étages supérieurs. Équipement et état - Toit en ardoise - Diverses rénovations en 1990 et 2000 - 2024 : remplacement partiel des fenêtres - Climatisation dans les anciens locaux de la pharmacie et dans les combles - Bon état général et bien entretenu Un bien immobilier de caractère et d'avenir Que ce soit comme siège social prestigieux, comme investissement immobilier rentable ou comme maison spacieuse en centre-ville, cette maison de ville chargée d'histoire offre une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus prisés de Clervaux. Prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour une visite +352 26 95 71 11 ---------- Im Herzen von Clervaux, direkt an der begehrten Grand-Rue, befindet sich dieses außergewöhnliche Stadthaus mit beeindruckenden 503 m² Wohnfläche. Eine Immobilie, die Geschichte, Präsenz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einzigartiger Weise vereint. Zentraler kann man in Clervaux kaum wohnen oder investieren. Umgeben von Gastronomie, Einzelhandel, Dienstleistungsbetrieben und touristischen Highlights profitiert dieses Objekt von einer hervorragenden Infrastruktur sowie hoher Besucherfrequenz. Die repräsentative Lage macht die Immobilie besonders attraktiv für: - Kanzlei oder Praxis - Büro- oder Geschäftshaus - Boutique-Hotel oder Gästehaus - Kombination aus Wohnen & Arbeiten - Mehrgenerationenhaus - Renditeobjekt mit mehreren Einheiten Hier eröffnen sich vielfältige Perspektiven für Investoren, Unternehmer oder Liebhaber historischer Immobilien. Historisches Flair mit besonderer Geschichte Dieses Gebäude blickt auf eine bewegte Vergangenheit zurück: Über 113 Jahre war es eine Apotheke und fest im Stadtleben verankert. Die großzügige Raumstruktur erlaubt unterschiedlichste Konzepte – von repräsentativen Geschäftsräumen im Erdgeschoss bis hin zu großzügigem Wohnen in den oberen Etagen. Ausstattung & Zustand - Schieferdach - Verschiedene Renovierungen in den Jahren 1990 und 2000 - 2024 teilweise neue Fenster - Klimaanlage in den ehemaligen Apothekenräumen sowie im Dachgeschoss - Insgesamt guter und gepflegter Zustand Eine Immobilie mit Charakter und Zukunft Ob als prestigeträchtiger Unternehmenssitz, renditestarkes Anlageobjekt oder großzügiges Wohnhaus im Zentrum – dieses geschichtsträchtige Stadthaus bietet eine seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Lagen von Clervaux. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin +352 26 95 71 11