Detached house 4 bedrooms in Clervaux

Immo Weiss a le plaisir de vous présenter cette belle maison individuelle, idéalement située au cœur de Clervaux, dans une impasse calme offrant un environnement résidentiel paisible et verdoyant. Édifiée sur un terrain de 7,47 ares, la propriété séduit par ses volumes généreux, son atmosphère chaleureuse et son agréable espace extérieur. Avec une surface habitable d’environ 160 m² répartie sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, particulièrement adapté à une famille. Dès l’entrée, un spacieux hall de 16 m² donne le ton et dessert harmonieusement les différentes pièces de la maison. La cuisine séparée et entièrement équipée, d’une superficie de 16 m², bénéficie d’un accès direct à une grande terrasse d’environ 25 m² orientée nord-ouest. Celle-ci se prolonge vers un agréable jardin, offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le séjour de 32 m² constitue le véritable cœur de la maison. Lumineux et convivial, il offre de beaux volumes ainsi qu’un feu ouvert qui apporte une atmosphère particulièrement chaleureuse à l’espace de vie. La partie nuit comprend quatre chambres confortables de respectivement 13 m², 15 m², 17 m² et 21 m², permettant d’accueillir aisément une famille tout en conservant la possibilité d’aménager un bureau ou une chambre d’amis. Une salle de bain ainsi qu’un WC séparé complètent les espaces intérieurs. Une salle de douche a également été aménagée au sous-sol. Sur le plan technique, la maison dispose notamment d’une façade isolante, de dalles en béton ainsi que de fenêtres en bois à double vitrage équipées de volets roulants. Un garage privatif ainsi que deux emplacements de stationnement extérieurs viennent compléter la propriété. La situation constitue un véritable atout. Tout en profitant du calme d’une impasse, la maison se trouve à proximité des nombreuses commodités et infrastructures de Clervaux. La région offre un cadre de vie privilégié avec ses nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables, son golf ainsi qu’un large choix de commerces, restaurants et services. Le Lycée Edward Steichen et l’École Européenne de Clervaux sont également facilement accessibles. Cette maison individuelle, alliant beaux volumes, jardin et situation calme à proximité du centre de Clervaux, est proposée au prix de 780.000 €. Pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d’une visite, n’hésitez pas à contacter Immo Weiss au ***. ---------- Immo Weiss freut sich, Ihnen dieses schöne freistehende Einfamilienhaus im Herzen von Clervaux präsentieren zu dürfen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und überzeugt durch ihre angenehme Wohnlage in einem grünen und gepflegten Umfeld. Das Haus wurde auf einem 7,47 Ar großen Grundstück errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 160 m², verteilt auf drei Ebenen, großzügige Platzverhältnisse und ein komfortables Wohnambiente, das sich ideal für eine Familie eignet. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige, 16 m² große Eingangshalle, von der aus die verschiedenen Wohnbereiche bequem erreichbar sind. Die separate, vollständig ausgestattete Küche verfügt ebenfalls über 16 m² und bietet einen direkten Zugang zur ca. 25 m² großen, nordwestlich ausgerichteten Terrasse. Daran schließt sich der gepflegte Garten an, der einen angenehmen Außenbereich zum Entspannen und Verweilen bietet. Das 32 m² große Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses. Der helle und großzügige Wohnbereich bietet viel Platz für ein gemütliches Zusammensein und erhält durch den offenen Kamin eine besonders warme und einladende Atmosphäre. Das Haus verfügt über insgesamt vier komfortable Schlafzimmer mit Flächen von jeweils 13 m², 15 m², 17 m² und 21 m². Dadurch bietet die Immobilie ausreichend Platz für eine Familie und gleichzeitig verschiedene Möglichkeiten zur Einrichtung eines Gästezimmers oder Homeoffice. Ein Badezimmer sowie ein separates WC ergänzen das Raumangebot. Im Untergeschoss wurde auch ein Duschraum eingerichtet. In technischer Hinsicht verfügt das Haus unter anderem über eine isolierte Fassade, Betondecken sowie Holzfenster mit Doppelverglasung und Rollläden. Eine private Garage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze runden das Angebot ab. Die Lage verbindet auf angenehme Weise Ruhe und Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens. Clervaux bietet mit seinen zahlreichen Wander- und Radwegen, dem Golfplatz sowie verschiedenen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungsangeboten eine hohe Lebensqualität. Auch das Lycée Edward Steichen sowie die Europäische Schule in Clervaux sind bequem erreichbar. Dieses freistehende Einfamilienhaus mit großzügigen Wohnflächen, Garten und ruhiger Lage in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Clervaux wird zum Verkaufspreis von 780.000 € angeboten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Immo Weiss gerne unter der Telefonnummer *** zur Verfügung.