- 56812 Cochem (Oberstadt) - Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) - 4 Schlafzimmer, offene Wohnküche, 2 Badezimmer, Terrasse... - Baujahr um 1892 - Wohnfläche ca. 101 m² - Erdgaszentralheizung (Baujahr 2002) - Grundstück 80 m² - Endenergiebedarf 254,8 kWh/(m² a) - Energieeffizienzklasse ?H? - Gültig bis 18.12.2028, 65,0 kg CO2e/(m² a) Sie suchen ein Zuhause im Herzen der Stadt Cochem? Nur ca. 40 Meter von dem historischen Marktplatz entfernt? Es sollte gemütlich und bezugsfertig sein? Dann erleben Sie dieses Angebot, welches für Sie Behaglichkeit und zugleich Komfort zur Verfügung stellt. Der Eingangsbereich führt Sie zunächst in das Erdgeschoss des Hauses, welches über ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer (inkl. Dusche, WC und Waschbecken) verfügt. Mittels einer offenen Treppe gelangen Sie in die weiteren Ebenen des Hauses. Das erste Obergeschoss bietet Ihnen ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer (inkl. Dusche, WC und Waschbecken). In dem zweiten Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer (inkl. Ankleide) sowie ein weiteres Schlafzimmer. Ein offener Wohnbereich (inkl. der Küche) befindet sich im Dachgeschoss. Hierüber erreichen Sie die Sonnenterrasse, welche den Blick auf die Cochemer Burg freigibt. Hier sitzen Sie geschützt und können die warmen Stunden des Jahres genießen. Erleben Sie Ihr neues Zuhause persönlich. Sie werden sich rasch wohlfühlen. Das Anwesen wurde in seinem Ursprung vermutlich um das Jahr 1892 erbaut und stets bedarfsorientiert instandgehalten. Die Lichtöffnungen sind mit Zweifachverglasung ausgestattet. Für diese Immobilie wurde ein bedarfsorientierter Energieausweis erstellt. Der hieraus hervorgehende Endenergiebedarf beträgt 254,8 kWh/(m² a), Energieeffizienzklasse ?H?, gültig bis 18.12.2028, 65,0 kg CO2e/(m² a). Beheizt werden die Räumlichkeiten mittels einer Erdgaszentralheizung aus dem Jahr 2002. Alles in allem ist der Zustand des Hauses als gepflegt zu bezeichnen. Sie wünschen weitere Informationen über dieses Angebot? Kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie. Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt seitens des Käufers 3,57 % (inkl. der gesetzlich vorgeschriebenen Mehrwertsteuer von derzeit 19 %) vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Geschäftsbedingungen: Der Kaufinteressent verpflichtet sich, alle Besichtigungen und Vertragsverhandlungen nur gemeinsam mit dem Immobilienservice der Vereinigten Volksbank Raiffeisenbank e.G. zu führen. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Sie erfolgten laut Auskunft des Eigentümers, daher kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Unsere Angaben sind nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte macht bei Provisionsverlust schadenersatzpflichtig. Wir sind für Käufer und Verkäufer tätig.Ihr neues Zuhause befindet sich in der Cochemer Altstadt. Die gesamte Region und speziell die Stadt Cochem darf man als ?einfach schön? bezeichnen, denn die Vielfältigkeit ist kaum zu überbieten. Historisch empfängt Sie die Cochemer Altstadt und zeigt Ihnen eine bewegte Geschichte auf. Beispiele hierfür sind u.a. das 1739 erbaute Rathaus, die unterschiedlichsten Fachwerkhäuser in den Gassen von Cochem, die Klostertreppe mit Zugang zu dem um 1630 errichteten Kapuzinerkloster und viele andere Sehenswürdigkeiten. Von weither sichtbar thront die Reichsburg, als Wahrzeichen von Cochem, auf einem Bergkegel oberhalb der Stadt und mach diesen Ort unverkennbar. Mit ihrer über 1000jährigen Vergangenheit weiß die Burganlage viele interessante Geschichten zu erzählen. Eine Sessselbahn (und auch ein Wanderweg) führt Sie hinauf zum Pinnerkreuz. Hier genießen Sie einen atemberaubenden Blick über die Region. Die Stadt Cochem liegt Ihnen hier praktisch ?zu Füßen?. Die Möglichkeiten an Wanderwegen und Entdeckungen sind äußerst vielfältig. Besonders zu erwähnen ist hierbei die Wanderung durch das Tal der wilden Endert (Deutschlands schönstem Wanderweg 2019). Vorbei an der Rausch (einem Wasserfall am Kloster Martental) und an verschiedenen Mühlen, bietet sich Ihnen ein herrliches Naturschauspiel. Die Stadt Cochem verfügt über eine sehr gute, familienfreundliche Infrastruktur mit Kindergarten, Schulen, Ärzten, Apotheken, Krankenhaus, Seniorenheim, Kreditinstituten sowie einem reichhaltigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Die ausgezeichneten Verkehrsanbindungen, zur A 48 (Koblenz/Trier) bzw. entlang der Moselstrecke per Bahn oder Pkw, sorgen für ausreichend Mobilität. Cochem zählt nicht ohne Grund zu den bekanntesten und beliebtesten Urlaubszielen in Deutschland. Die - ca. 79 km entfernt liegende - Stadt Trier bereichert die Region mit weiteren historischen Details.