House 8 rooms in Crusnes (FR)

Maison individuelle haut de gamme – Crusnes – 190,64 m² –. COUP DE COEUR ! Dans un quartier résidentiel recherché de Crusnes, découvrez cette belle maison individuelle construite dans les années 2000, développant 190,64 m² habitables sur un terrain de 7 ares 24. Crusnes bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, tout en profitant de la proximité des commodités, des principaux axes routiers et de la frontière luxembourgeoise. Une localisation particulièrement adaptée aux familles comme aux actifs frontaliers. Pensée pour offrir confort et convivialité, la maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie ouverte, réunissant la cuisine, la salle à manger et le séjour. Cet espace bénéficie de beaux volumes et d'une ambiance chaleureuse grâce notamment à la présence d'un poêle à bois. La partie nuit propose 6 chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille et de disposer, selon les besoins, de chambres d'amis ou d'espaces dédiés au télétravail. Une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche complètent l'ensemble. À l'extérieur, le terrain a été entièrement aménagé par un paysagiste et offre un cadre agréable et soigné. Une belle terrasse avec pergola permet de profiter pleinement des extérieurs aux beaux jours. La propriété dispose également de 3 garages, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement. Côté confort, la maison bénéficie notamment de la climatisation et d'un poêle à bois, ainsi que d'une bonne performance énergétique. Crusnes bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, tout en profitant de la proximité des commodités, des principaux axes routiers et de la frontière luxembourgeoise. Une localisation particulièrement adaptée aux familles comme aux actifs frontaliers. Avec ses volumes généreux, ses six chambres, ses extérieurs aménagés et ses nombreuses prestations, cette maison constitue une adresse adaptée à une vie de famille, dans un environnement résidentiel. Un bien à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, ses prestations et la qualité de ses aménagements. Le prix de vente est exprimé HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 760.00 et 2 440.00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour un RDV, une visite contacter le *** (Agence : ***) ou le *** Venez découvrir l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.scbi.eu Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.