MAREA PRO vous propose en exclusivité à la vente en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) cette magnifique maison neuve, libre de 3 côtés, offrant jusqu'à 5 chambres et une surface habitable d’environ 218 m², idéalement située à Differdange. Cette maison s’inscrit dans le nouveau projet résidentiel « Lemaire », composé de 3 maisons (deux maisons jumelées et une maison mitoyenne) et de deux maisons bi-familiales, conçu pour offrir un cadre de vie moderne, confortable et économe en énergie. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - un hall d'entrée : 6,98 m² - Un garage pour deux voitures côte à côte - Pièces cave, local technique et buanderie 1er étage : - un hall: 5,07 m² - séjour/cuisine de 53,94 m² avec accès balcon et jardin - une pièce bureau (11,49 m²) - un débarras (3,10 m²) - un WC séparé (2,74 m²) 2e étage : - un couloir/hall de nuit (10,25 m²) - Trois chambres à coucher : Chambre 1 (16,92 m²), Chambre 2 (13,78 m²), salle de douche/WC (4,27 m²) Chambre 3 (13,75 m²) avec son dressing de 9,17 m², sa salle de bains de 6,44 m² et accès balcon Combles aménageables selon besoins du client de +/− 50 m² Informations complémentaires : - Terrain de 3,36 ares - Classe énergétique A/B - Pompe à chaleur - Chauffage au sol - Système VMC à double flux - Carrelage ou parquet jusqu’à 60€/m² (format 60×60) - Fenêtres triple vitrage en PVC (SCHÜCO) - Peinture intérieure sur VLIES incluse Ce projet se trouve dans le quartier Fousbann à Differdange dans une rue calme et sans issue à côté de la cité Breitfeld. Le prix comprend la TVA de 3% et 17% (sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement). Toute la documentation (plans, cahier des charges) est disponible sur demande. Projet réalisé par le promoteur immobilier MAREA PRO en partenariat avec MAREA S.A., promoteur immobilier actif au Luxembourg depuis 2008. * Les visuels 3D sont présentés à titre illustratif et n’ont pas de valeur contractuelle. Pour toute information complémentaire, veuillez nous contacter: M. Ricardo SANTOS Tél. : +352 661 919 399 Mail: ricardo@mareapro.lu