Maison de caractère avec annexe - Echternach centre G & V Immobilière présente cette charmante maison mitoyenne idéalement située au coeur d'Echternach. Entièrement rénovée en 2008 et 2012, elle allie le cachet de l'ancien et le confort moderne, tout en conservant son authenticité. Situation idéale : en plein centre d'Echternach, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, centre médical, transports en commun ...) Maison principale (~150 m² habitables) Rez-de-chaussée : * Hall d'entrée * WC séparé * Spacieux living / salle à manger * Bureau * Cuisine équipée 1er étage : * 2 chambres à coucher * Salle de douche Combles : * 2 chambres à coucher * Salle de douche Sous-sol : * Buanderie / espace de stockage * Chaufferie Annexe attenante (~80 m² habitables) Idéale pour une nombreuse famille, un espace indépendant ou un projet multigénérationnel : Rez-de-chaussée : * Hall d'entrée * Cuisine équipée ouverte sur le living * Étage : * 2 chambres à coucher * Salle de douche * Accès à un grand grenier Atouts du bien * Double habitation (maison + annexe) * Idéal pour famille nombreuse ou des enfants indépendants * Emplacement recherché à Echternach * Bien rénové et entretenu * Possibilité d'optimisation de l'espace A visiter sans tarder Disponibilité : à convenir Les frais d'intermédiaire sont payables par la partie venderesse. Annonce non contractuelle Pour des informations supplémentaires ou pour convenir un rendez-vous, vous pouvez contacter Monsieur Manuel Varelas au 621 287 097 ou par email à info@gvimmo.lu. G&V Immo, votre partenaire Immobilier depuis 2003. G & V Immobilière, Ihre Immobilienagentur in Echternach, bietet Ihnen exklusiv dieses Reihenhaus an. Das Haus wurde 2008 und 2012 von den aktuellen Eigentümern vollständig renoviert, wobei der schöne historische Charakter des Hauses erhalten blieb. Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Echternach, in der Nähe aller für den Alltag notwendigen Infrastrukturen: Schulen, Geschäfte, medizinisches Zentrum, Bushaltestelle usw. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 150 m². Diese Fläche kann durch die angrenzende Appartement-Anlage, die Teil desselben Grundstücks ist, erweitert werden. Aufteilung des Haupthauses: * Erdgeschoss: Eingangshalle, separates WC, Wohn-/Esszimmer, Büro, voll ausgestattete Küche * 1. Etage: zwei Schlafzimmer, Duschbad * Dachgeschoss: zwei weitere Schlafzimmer mit Duschbad * Keller: großzügiger Raum als Waschküche und Lager, mit installierter Heizungsanlage Angrenzende Appartement-Anlage (ca. 70 m²): * Erdgeschoss: Eingangshalle, offene Küche mit Wohnbereich * 1. Etage: zwei Schlafzimmer, Duschbad, Zugang zum großen Dachboden Diese Immobilie eignet sich perfekt für große Familien, da sie einen privaten Bereich für einzelne Familienmitglieder, z.?B. für ältere Kinder, bietet. Besichtigung: nach Vereinbarung Verfügbarkeit: nach Absprache Maklerprovision: zu Lasten der Verkäuferseite Nicht verbindliches Anzeige Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins: GSM : Manuel Varelas: 621 287 097 EMAIL : info@gvimmo.lu G & V Immo ? Ihr Immobilienpartner seit 2003