C'est dans la charmante ville d'Echternach au Luxembourg que vous attend cette maison de 154m² brute , dont 137m² de surface habitable pure, entièrement rénovée en 2022. Elle dispose au total de six pièces, dont cinq chambres confortables, offrant suffisamment de place pour une grande famille ou des invités. La maison est décorée dans un style moderne et offre de nombreuses commodités comme des fenêtres à triple vitrage qui assurent une bonne isolation. Des volets électriques garantissent une sécurité et un confort supplémentaires. L'accès à l'Internet haut débit est un autre équipement pratique qui rend la vie ici très agréable. La surface habitable se répartit comme suit : Rez-de-chaussée 1 salon 9.36 m². 1 cuisine équipée 11 m². 1 hall d'entrée 9.98 m² 1 WC 2 m² 1 local poubelle 3.6 m² 1 débarras 3.3 m² 1 cour intérieure 8.64 m² Étage supérieur 1 Chambre à coucher des parents 13.92 m². 1 Cuisine d'angle 16.09 m² 1 Couloir 3.76 m² 1 Salle de bains (douche)3 m². 1 terrasse 8 m². 2 Étage supérieur 1 chambre à coucher 14.23 m². 1 chambre à coucher 14.02 m² 1 Hall d'entrée 4.92 m² 1 Salle de bain 3 m². Dernier étage 1 chambre à coucher 13.95 m². 1 Chambre 11.57 m² L'emplacement à Echternach offre à la fois la tranquillité et la proximité des commodités urbaines, ce qui fait de cette maison une opportunité unique pour les familles à la recherche d'un foyer permanent. Détails : PVC triple vitrage 2021 Fenêtres bois avant 2017 DV + volets roulants Chauffage électrique Installation électricité eau évacuation 2021 Débarrassé et construit en dur Chauffe-eau de 200L eau chaude Façade neuve (non isolée) ( mur en pierre 600mm) Volet roulant électrique étage / 2 étage / Toiture isolée 20cm Certificat énergétique ok ---------- In der charmanten Stadt Echternach in Luxemburg erwartet Sie dieses im Jahr 2022 komplett renoviertes Haus mit einer Gesamtfläche von 154m², davon 137 m² reine Wohnfläche. Es verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter fünf komfortable Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine große Familie oder Gäste bieten. Das Haus ist in einem modernen Stil gehalten und bietet viele Annehmlichkeiten wie 3-Fach verglaste Fenster, die für eine gute Isolierung sorgen. Elektrische Rollläden gewährleisten zusätzliche Sicherheit und Komfort. Der Zugang zum schnellen Internet ist eine weitere praktische Ausstattung, die das Wohnen hier sehr angenehm macht. Die Wohnfläche teilt sich auf wie folgt : Erdgeschoss 1 Wohnzimmer 9.36 m² 1 Einbauküche 11 m² 1 Flur 9.98 m² 1 Toilette 2 m² 1 Müllraum 3.6 m² 1 Abstellraum 3.3 m² 1 Innenhof 8.64 m² Obergeschoss 1 Elternschlafzimmer 13.92 m² 1 Eckküche 16.09 m² 1 Flur 3.76 m² 1 Badezimmer (Dusch)3 m² 1 Terrasse 8 m² 2 Obergeschoss 1 Schlafzimmer 14.23 m² 1 Schlafzimmer 14.02 m² 1 Flur 4.92 m² 1 Badezimmer 3 m² Dachgeschoss 1 Schlafzimmer 13.95 m² 1 Schlafzimmer 11.57 m² Die Lage in Echternach bietet sowohl Ruhe als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was dieses Haus zu einer einmaligen Gelegenheit für Familien macht, die nach einem dauerhaften Zuhause suchen. Details : PVC 3-Fach Verglasung 2021 Holzfenster vorne 2017 DV + Rollladen Elektroheizung Installation Elektro Wasser Abfluss 2021 Entkernt und massiv aufgebaut 200L Boiler Warmwasser Fassade neu (nicht isoliert) ( Steinwand 600mm) Elektrorolladen OG / 2 OG / Dach isoliert 20cm Energieausweis ok