Immeuble de rapport à Esch-sur-Alzette – 7 studios Situé dans un environnement urbain dynamique et recherché, à proximité immédiate de la Cité des Sciences de Belval et du centre-ville d’Esch-sur-Alzette, cet immeuble d’habitation représente une excellente opportunité d’investissement. Construit en 1958, le bien se compose de 7 studios indépendants, parfaitement adaptés à une clientèle étudiante, d’apprentis et de jeunes actifs, bénéficiant d’une forte demande locative dans le secteur. Composition de l’immeuble : Sous-sol : - Caves - Chaufferie - Buanderie - Local de service Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée - WC séparé - Pièce polyvalente avec douche - Studio 1 (+/− 20,63 m²) : kitchenette, séjour/chambre, salle de douche - Studio 2 (+/− 32,90 m²) : cuisine, séjour/chambre, salle de douche - 2 garages 1er étage : - Grande terrasse commune - Studio 3 (+/− 26,34 m²) : cuisine, séjour/chambre avec feu ouvert, salle de douche - Studio 4 (+/− 23,80 m²) : cuisine, séjour/chambre, salle de douche 2e étage : - Studio 5 (+/− 26,34 m²) : cuisine, séjour/chambre, salle de douche - Studio 6 (+/− 22,60 m²) : cuisine, séjour/chambre, salle de douche 3e étage : - Studio 7 (+/− 37,80 m²) : cuisine, séjour, coin nuit, salle de douche ouverte, WC séparé L’immeuble est en bon état technique général, avec des installations fonctionnelles et conformes. Des travaux de modernisation pourront être envisagés à moyen terme, offrant un potentiel de valorisation intéressant. La commission d’agence est à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous restons à votre disposition au 54 54 27 ou par e-mail à contact@grimmo.lu