House 8 rooms in Étain (FR)

Jocelyne et Pascal EGLOFF sont ravis de vous proposer en exclusivité cette superbe maison de maître de 1920, bien rénovée, développant 185 m² habitables, auxquels s'ajoute un grenier aménageable, le tout niché au coeur d'un magnifique parc arboré de plus de 40 ares. Une propriété de caractère où le charme de l'ancien se marie avec le confort d'aujourd'hui ! Dès le premier regard, vous serez séduits par son architecture remarquable, sa façade en pierre de Jaumont, ses élégants encadrements de fenêtres mêlant pierre et briques rouges, sa toiture en ardoise et ses détails architecturaux d'époque. Dès l'entrée, le charme opère ! Un magnifique escalier ancien en bois vous accueille et donne le ton de cette demeure pleine d'élégance. Les belles hauteurs sous plafond, les moulures, les rosaces, les cheminées anciennes, les parquets en chêne et en sapin ainsi que les radiateurs en fonte témoignent de son authenticité. Cette belle demeure vous propose : Une spacieuse entrée avec son superbe sol ancien et son élégant escalier en bois. Un magnifique salon-séjour aux beaux volumes, agrémenté de ses cheminées anciennes, offrant une atmosphère chaleureuse. Une belle cuisine moderne entièrement équipée, avec son plan de travail en céramique. 6 belles et grandes chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager des espaces selon vos envies. Une salle de bains avec baignoire. Une salle d'eau privative attenante à l'une des chambres, équipée d'une douche et d'un meuble vasque. Deux WC. Un grenier aménageable avec ses magnifiques pierres offrant un beau potentiel supplémentaire. La propriété dispose également d'un sous-sol complet, comprenant un grand garage d'environ 35 m², une buanderie, une chaufferie, une cave ainsi qu'une cave à vin, idéale pour les amateurs de belles bouteilles. CÔTÉ CONFORT ET ÉQUIPEMENTS : Cette demeure bénéficie d'une pompe à chaleur air/eau, complétée par une chaudière au gaz constituant un second système de chauffage. Elle dispose également de fenêtres en bois à double vitrage, d'un adoucisseur d'eau, de la fibre optique et d'un système d'alarme. Sa charpente traditionnelle et sa toiture en ardoise complètent les caractéristiques de cette belle bâtisse. À L'EXTÉRIEUR, UN VÉRITABLE HAVRE DE PAIX ! Laissez-vous charmer par son splendide parc arboré de plus de 4 000 m², véritable écrin de verdure. Agrémenté de nombreux arbres, d'un potager et d'une remise en dur, cet espace extérieur offre un cadre de vie privilégié, idéal pour profiter des beaux jours, se ressourcer en pleine nature et partager de merveilleux moments en famille ou entre amis. Une grande terrasse et un portail viennent compléter cette belle propriété. UNE SITUATION IDÉALE AUX PORTES DU LUXEMBOURG ET DE LA BELGIQUE ! Située à proximité de toutes les commodités, commerces, médecins, gare etc... et à seulement 45 km d'Esch-sur-Alzette au Luxembourg et de Virton en Belgique, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant de concilier une vie paisible dans un environnement verdoyant. Un cadre idéal. AMOUREUX DES BELLES PIERRES ET DES DEMEURES DE CARACTÈRE, CETTE PROPRIÉTÉ EST FAITE POUR VOUS ! Avec son architecture élégante, sa façade en pierre de Jaumont, ses volumes généreux, ses nombreux éléments d'époque et son magnifique parc arboré, cette maison de maître possède une âme et un charme indéniables. Une propriété pleine d'histoire et d'authenticité, au caractère unique. Et bien d'autres belles surprises restent à découvrir lors de votre visite... Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette magnifique demeure. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) *** (réf. 618359 )