House 3 rooms in Fameck (FR)

Maison à vendre Fameck. FAMECK – Maison mitoyenne d'un côté – Environ 90 m² – 3 chambres – Jardin sans vis-à-vis Située dans l'environnement calme d'une rue non passante à Fameck, cette maison mitoyenne d'un côté, construite en 1948, offre environ 90 m² habitables sur une parcelle de 402 m². Sa localisation constitue un véritable atout, notamment pour les personnes travaillant au Luxembourg et recherchant une maison dans un secteur pratique pour les déplacements, tout en profitant d'un environnement résidentiel calme. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une chambre, d'un salon-séjour et d'une cuisine à aménager. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain ainsi qu'une pièce faisant actuellement office de grenier. Trois caves complètent également le bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de bonne superficie, sans vis-à-vis, ainsi que d'une terrasse couverte située sur le côté de la maison, dans le prolongement du garage. Cet espace peut également être utilisé selon les besoins comme espace de stationnement couvert. La propriété dispose d'un garage et de possibilités de stationnement devant celui-ci. Le chauffage est assuré par une installation au gaz. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison. Le bien est notamment concerné par un audit énergétique en raison de son classement DPE F. Les + : • Environ 90 m² habitables • 3 chambres • Parcelle de 402 m² • Jardin sans vis-à-vis • Environnement calme • Terrasse couverte • Garage • Possibilités de stationnement • Chauffage au gaz • Cave • Situation recherchée pour les frontaliers • Beau potentiel après rénovation Une maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour un projet de rénovation. Son emplacement à Fameck, sa parcelle de 402 m² et son jardin sans vis-à-vis en font une opportunité intéressante, notamment pour les frontaliers à la recherche d'un bien bien situé. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 010 et 4 130 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour une visite, un RDV, contacter Mélanie au *** (Agence : ***) Venez découvrir l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.scbi.eu Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3010.00 € et 4130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BORBICONI IMMOBILIER : Mélanie PINEIRO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911097582