House 12 rooms in Fénétrange (FR)

FENETRANGE (57) GRANDE MAISON FAMILIALE 6 CHAMBRES + BUREAUX + A. FENETRANGE (57) — Potentiel d'exception : Maison 200 m² + 63 m² de véranda sur 11 ares de terrain DPE classe 'D' - Idéal grande famille, bi famille, artisan, profession libérale ou investisseur- Vous cherchez des volumes rares et une structure saine pour concrétiser votre projet personnalisé ? Cette bâtisse aux volumes impressionnants offre plus de 260 m² utiles et exploitables selon vos envies (habitation, activité professionnelle, création de logements ou structure d'accueil). Des travaux de rafraîchissement, mise aux normes et de remise au goût du jour sont à prévoir, mais la base est solide avec une très bonne performance énergétique (DPE D), un atout rare pour ce type de surface. Les atouts du bien : Rez-de-jardin (pour une vie de plain-pied possible) : 5 pièces, cuisine, salle d'eau, WC et 2 vérandas lumineuses (64 m²) à aménager (plateau de 104 m²) Étage (accès indépendant possible) : 5 pièces, salle de bains, WC et terrasse.(plateau indépendant de 94 m²) Niveau rue : Bureau 36 m² à aménager avec douche/WC + studio 27 m² Annexe : garage, atelier (28 m²) et chaufferie. Extérieur : Cour et jardin arboré sur 10,92 ares. Localisation : Cité de caractère à 14 min de l'A4, 20 min de la gare TGV (Paris/Strasbourg/Metz). Épicerie sur place, zone commerciale de Sarrebourg à 21 min. Prix : 129.900 € FAI (dont 7.900 € TTC d'honoraires charge acquéreur pour réduire vos frais de notaire). Soit un prix au m² très attractif laissant une enveloppe confortable pour les travaux. Contact : Fabrice STIEVENART (E.I.) - mandataire indépendant pour le réseau national We Invest- *** (WhatsApp idem) mail : *********@*********** RSAC Saverne n° 847 745 320 Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 6.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 122 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2810.00 et 3840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Fabrice Stievenart Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 847745320 SAVERNE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr