House 4 rooms in Gerbécourt (FR)

Vente Maison/villa 4 pièces. Iad France - Tony Santos vous propose : Maison de caractère avec grange et dépendance sur 1200 m² de terrain Découvrez cette maison individuelle pleine de charme d'environ 130 m² habitables, implantée sur une agréable parcelle de 810 m², offrant un fort potentiel d'aménagement pour les amateurs de rénovation et les porteurs de projets. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², ainsi qu'une cuisine indépendante. L'étage se compose de trois belles chambres aux volumes généreux, comprises entre 13 m² et 16 m², offrant un espace confortable pour toute la famille. Les dépendances constituent un véritable atout de ce bien : Une grange attenante d'environ 100 m², idéale pour du stockage, un atelier ou un futur projet d'extension, Un atelier indépendant d'environ 80 m² ouvert sur le jardin, Une terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours et des espaces extérieurs. La maison est raccordée à la fibre optique. Son authenticité a été préservée avec le maintien de nombreux éléments de caractère. La toiture a été refaite il y a moins de 15 ans, constituant un investissement déjà réalisé. Ce bien s'adresse aux acquéreurs en quête d'un projet offrant de nombreuses possibilités de valorisation. D'importants travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour créer une habitation à votre image. Les points forts : - Terrain de 1290 m² - 120 m² habitables - 3 grandes chambres - Grange de 100 m² attenante - Atelier de 80 m² avec accès jardin - Fibre optique - Toiture récente - Fort potentiel d'aménagement et de valorisation Une opportunité rare pour les amoureux des beaux volumes et des projets de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS *@* France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 980391148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société *@* France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33769838)