Maison individuelle de 165 m2 sur grand terrain arboré, au c. Implantée dans un environnement résidentiel calme et très prisé pour sa qualité de vie, S.T.I Promotion vous propose en exclusivité cette charmante maison individuelle construite en 2005, offrant une surface de 165 m2 et édifiée sur un superbe terrain clos et arboré de 11 ares 43, véritable havre de paix sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement d'un cadre verdoyant et serein au quotidien. Dès l'arrivée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son potentiel d'aménagement, permettant aussi bien une vie de famille confortable qu'une organisation des espaces adaptée à différents projets de vie. Agencement : Le sous-sol-complet propose un espace aménagé particulièrement polyvalent, composé d'une entrée accueillante, d'une buanderie et d'une seconde cuisine avec un accès direct à la terrasse et au jardin, parfait pour les beaux jours ou pour envisager un espace indépendant, d'une suite parentale avec douche et vasque offrant confort et intimité, un WC séparé, d'une salle de sport pouvant également faire office de bureau ou de chambre supplémentaire selon les besoins, ainsi que d'un vaste garage de 31 m2. À l'étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 47 m2 avec une cuisine ouverte conviviale et un accès direct à un balcon/terrasse, idéal pour prolonger les moments de détente en extérieur, tandis que l'espace nuit se compose de trois chambres aux surfaces confortables (10,64 m2, 12,63 m2 et 11,22 m2), d'une spacieuse salle de bain équipée à la fois d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque, ainsi que d'un WC séparé et d'un dégagement optimisant la circulation. Prestations et confort : La maison bénéficie d'un système de chauffage au gaz à l'étage, complété par un poêle à bois dans le séjour qui apporte une ambiance chaleureuse et économique, tandis que le rez-de-chaussée est équipé de radiateurs électriques, permettant une gestion indépendante des espaces. Un second garage situé à l'arrière de la maison, sous la terrasse, vient compléter ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable pour un atelier, du rangement ou des équipements. Les atouts qui font la différence : Ce bien se distingue par son environnement paisible, son absence totale de vis-à-vis, son terrain spacieux et parfaitement entretenu, ainsi que par la configuration intelligente de ses espaces permettant d'envisager une vie familiale confortable ou une utilisation semi-indépendante du rez-de-chaussée selon les besoins. Une opportunité rare à découvrir sans tarder, idéale pour les acquéreurs en quête de calme, d'espace et de qualité de vie ! Informations pratiques Prix : 369 000 EUR (Honoraires à la charge du vendeur) Date de réalisation du diagnostic : 09/04/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 770 EUR et 3 810 EUR/an (prix moyens des énergies indéxés sur les années 2021, 2022,2023) Consommation énergie primaire : 155 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques potentiels de cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant au 06 07 40 20 28 ou 03 72 61 19 92 ! S.T.I Promotion Votre expert en immobilier à Tiercelet et ses environs (achat, vente, location)RCS Briey no 898375860000019