House 5 rooms in Haucourt-Moulaine (FR)

Maison jumelée - 76.83m ². HAUCOURT-MOULAINE - MAISON JUMELEE Garage et Jardin Située dans une rue calme à Haucourt Saint Charles, cette maison jumelée des années 1960 bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des frontières luxembourgeoise et belge, des axes de voies rapides, ainsi que des commodités et écoles. D'une surface habitable de 76.83 m2, offrant 118 m2 au total, sur un terrain de 3 ares 62 centiares, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et séduira les amateurs de rénovation souhaitant créer un bien à leur image. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée distribuant une cuisine indépendante, d'un séjour / salle à manger lumineux et d'un WC. A l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bains. Le bien dispose également d'un double garage, d'une cave, d'un cellier et d'une buanderie. Les atouts de cette maison : - Quartier apprécié et rue calme - Proximité immédiate des commodités, de la voie rapide et des frontières - Maison saine et entretenue - Double garage et nombreuses dépendances - Beau potentiel après rénovation Travaux déjà réalisés : - Fenêtres et porte de garage remplacées en 2000 - Chaudière gaz en 2024 - Assainissement Conforme Des travaux sont à prévoir, une opportunité idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation avec un vrai potentiel de valorisation. Contact : *** - *******@******************* Agence immobilière à LONGWY, inscrit au RCS de BRIEY sous le N°811 205 411 00022 MARINE IMMOBILIER Location - Gestion * VENTE - LOCATION - GESTION IMMOBILIERE * Prix : 165 000 euros* *Honoraires d'agence à charge vendeur DPE F « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 euros et 2 850 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.