This property is part of Apartment block

Nichée sur un généreux terrain de 4,72 ares, découvrez cette magnifique maison comprenant 4 chambres. Ce bien exceptionnel d’une surface totale de 250 m2 vous offrira une vue imprenable sur les champs. Soyez tranquille, cette zone est protégée et ne peut être développée, assurant un cadre serein et pittoresque pour les années à venir. Profitez de la grandeur des hauts plafonds, atteignant une impressionnante hauteur de 2,84 mètres tant au rez-de-chaussée qu'à l'étage supérieur. Avec chaque détail minutieusement planifié, cette résidence promet un espace de vie qui respire l'élégance et le confort. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir cette superbe maison aux vues captivantes. Profitez de la chaleur et de l'ambiance d'une cheminée à gaz, magnifiquement mise en valeur dans le salon. Ouvrez les portes ornées de poignées noires mates, ajoutant une touche de sophistication à votre espace de vie. L'utilisation cohérente des détails noirs dans la conception rehausse l'esthétique globale, dégageant un charme moderne et élégant. Embrassez l'épitome du design contemporain avec ces fonctionnalités captivantes. Faites de cette résidence extraordinaire la vôtre et profitez de l'intégration harmonieuse de l'élégance intemporelle et du confort moderne. Soigneusement construite par YouBuild, un célèbre promoteur immobilier de renom, et artistiquement conçue par le bureau d'architectes exceptionnel 2001. Préparez-vous à être captivé par la combinaison harmonieuse de l'artisanat et du design visionnaire qui vous attend. Plongez dans un monde où l'innovation et l'élégance se rejoignent harmonieusement, soigneusement orchestré par ces créateurs estimés. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : • un grand séjour de 55m2 avec accès à la terrasse et au jardin • un grand jardin avec vue dégagée • un garage double • un hall d'entrée • une toilette séparée • un débarras • un espace de stockage et un abri de jardin Au premier étage: • deux grandes chambres, chacune de 16m2 • une chambre d'ami de 13,30m2 • une salle de douche avec lavabo double et toilette • une buanderie de 4,40m2 Au deuxième étage/étage retrait : • une grande suite parentale de presque 50m2 comprenant une salle de bain, un dressing ainsi qu'une terrasse de 15m2 --- Le lotissement Schoulstrooss est un véritable havre de paix. Ce nouveau quartier résidentiel est entouré de champs, sans vis-à-vis, et se compose de maisons d'architectes unifamiliales. Chaque maison est composée d‘un volume principal et d‘un volume secondaire dans lequel le garage, la cave et l’abri de jardin sont disposés. Les espaces principaux s‘organisent autour d‘un bloc fonctionnel condensé, plus ou moins important selon les étages et les besoins. Ce bloc centralise les fonctions secondaires telles que WC et rangements et distribue les différents niveaux : les espaces de vie au rez-de-chaussée, les chambres et espaces enfants au premier étage et enfin, la suite parentale au second étage. Ce dernier étage est caractérisé par un retrait antérieur et postérieur par rapport au volume principal, générant des espaces extérieurs aux qualités variées. Zone à faible trafic - Spillstrooss: 20km/h, quartier calme Entourée de verdure. --- Prix de vente 3% TVA = 1.750.000€ (sous réserve de l'acceptation par l'administration de l'enregistrement) Prix de vente 17% TVA = 1.800.000€ Prix de vente 3% TVA après remboursement de TVA de 50.000€ Pour plus d'informations veuillez contacter Brigitte Engel 691 65 35 09 or info@built.lu ---------- Einzigartiges Haus mit 4 Schlafzimmern, eingebettet auf einem 4,72 Ar großen Grundstück. Dieses Haus bietet eine Gesamtfläche von 250m2 und bietet einen ungehinderten Blick auf die Felder. Die Deckenhöhe von 2,84 m sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss, die Wärme und das Ambiente eines Gaskamins, die Fenster, die im zweiten und im obersten Stockwerk bis zur Decke reichen, die in das Design integrierten schwarzen, matten Details - all das macht dieses Haus zu einem außergewöhnlichen Stück moderner Architektur. Das Haus ist wie folgt zusammengesetzt: Im Erdgeschoss: - ein großes Wohnzimmer und offene Küche von 55m2 mit Zugang zur Terrasse und zum Garten - großer Garten mit freiem Blick auf die Felder - Doppelgarage - Eingangshalle - Gästetoilette - Vorratsraum - Abstellraum und Gartenhaus Erster Stock: - zwei große Schlafzimmer, jeweils 16m2 - ein Gästezimmer von 13,30m2 - ein Duschraum mit Doppelwaschbecken und Toilette ein Waschraum von 4,40m2 Auf der zweiten Etage/Rückzugsbereich: - großes Hauptschlafzimmer von fast 50m2 mit Zugang zu einer 15m2 großen Terrasse - ein eigenes Badezimmer und ein Ankleideraum -- Die kleine Wohnsiedlung Schoulstrooss ist ein wahrer Ruhepol. Dieses neue Wohngebiet ist von Feldern umgeben, und besteht aus Einfamilienhäusernl. Jedes Haus besteht aus einem Hauptvolumen und einem Nebenvolumen, in dem die Garage, der Keller und das Gartenhaus angeordnet sind. Die Hauptbereiche sind um einen kompakten Funktionsblock herum organisiert, der je nach Stockwerk und Bedarf mehr oder weniger wichtig ist. Dieser Block zentralisiert die sekundären Funktionen wie Toiletten und Lagerung und verteilt die verschiedenen Ebenen: die Wohnbereiche im Erdgeschoss, die Schlafzimmer und Kinderbereiche im ersten Stock und schließlich die Hauptsuite im zweiten Stock. Diese letzte Etage zeichnet sich durch einen Vor- und Rücksprung im Verhältnis zum Hauptvolumen aus, der Außenräume mit vielfältigen Qualitäten erzeugt. Sorgfältig gebaut von YouBuild, einem renommierten Boutique-Grundstücksentwickler, und kunstvoll gestaltet von dem außergewöhnlichen Architekturbüro 2001. Wenig Verkehr - Spillstrooss: 20km/h, ruhige Gegend -- Verkaufspreis 3% MwSt. = 1.695.000€ (vorbehaltlich der Genehmigung durch die "Administration de l'enregistrement") Verkaufspreis 17% MwSt. = 1.745.000€ Verkaufspreis 3% MwSt. nach MwSt.-Rückerstattung von 50.000€ Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Brigitte Engel unter 691 65 35 09 oder per E-Mail an info@built.lu. ---------- Introducing an exceptional home with 4 bedrooms, nestled on 4.72 ares plot of land. This house offers a total area of 250m2 and provides unobstructed views of the fields. The ceiling hight of 2.84m on both the ground and top floors, the warmth and ambiance of a gas fireplace, the windows which run all the way to the ceiling on the second and top floor, the black matte details incorporated into the design - all make this house an exceptional modern piece of architecture. The house is composed as follows: On the ground floor : • a large living room and open plan kitchen of 55m2 with access to the terrace and the garden • large garden with an unobstructed views of the fields • double garage • entrance hall • guest toilet • pantry room • storage space and a garden shed First floor: • two large bedrooms, each 16m2 • a guest bedroom of 13.30m2 • a shower room with double sink and toilet • a laundry room of 4.40m2 On the second floor/retreat floor: • large master bedroom of almost 50m2 giving access to a 15m2 terrace • an ensuite bathroom and a dressing room -- The Schoulstrooss housing estate is a true haven of peace. This new residential area is surrounded by fields, without vis-à-vis, and consists of single-family architect houses. Each house is composed of a main volume and a secondary volume in which the garage, the cellar, and the garden shed are arranged. The main spaces are organized around a condensed functional block, more or less important according to the floors and the needs. This block centralizes the secondary functions such as toilets and storage and distributes the different levels: the living areas on the ground floor, the bedrooms and children's areas on the first floor, and finally, the master suite on the second floor. This last floor is characterised by an anterior and posterior setback in relation to the main volume, generating exterior spaces with varied qualities. Low traffic area - Spillstrooss: 20km/h, quiet area Meticulously constructed by YouBuild, a renowned boutique land developer, and artfully designed by the exceptional architect office 2001. Prepare to be enthralled by the harmonious blend of craftsmanship and visionary design that awaits you. Embrace a world where innovation and elegance seamlessly converge, curated by the expertise of these esteemed creators. -- Selling price 3% VAT = €1.695.000 (subject to acceptance by the "administration de l'enregistrement") Selling price 17% VAT = €1,745,000 Sale price 3% VAT after VAT refund of €50,000 For more information please contact Brigitte Engel 691 65 35 09 or info@built.lu