House 3 bedrooms in Howald

À vendre, belle maison jumelée entièrement rénovée, idéalement située à Howald, dans un quartier résidentiel calme et recherché. Construite en 1972 et rénovée en 2019, la maison développe une surface totale d'environ 180 m2, dont 130 m² habitables, et est implantée sur un terrain de 3.45 ares. Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux hall d'entrée avec vestiaire, d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte ainsi que d'un WC séparé. La cuisine donne directement accès à la terrasse et au jardin. Au premier étage, la maison dispose de trois chambres à coucher de respectivement 12m2, 15m2 et 17.5m2, d'une salle de douche ainsi que d'un WC séparé. Les combles, actuellement accessibles par un escalier escamotable, offrent un important potentiel d'aménagement supplémentaire. Ils représentent une surface d'environ 40m2 avec une hauteur supérieure à 2 mètres et permettent d'envisager la création de pièces supplémentaires. Le sous-sol comprend un grand garage pour une voiture, une buanderie, un local technique avec chaudière au gaz, un espace de rangement ainsi qu'une seconde salle de douche. Un accès direct au jardin est également disponible depuis ce niveau. Le passeport énergétique est en cours de réalisation. Disponibilité : immédiate. Howald fait partie des secteurs résidentiels les plus recherchés aux portes de la capitale et offre un cadre de vie agréable ainsi que toutes les commodités nécessaires au quotidien. Écoles, crèches et structures d'accueil se trouvent à proximité, ce qui en fait un emplacement particulièrement apprécié des familles. De nombreux commerces, supermarchés, restaurants et services sont également facilement accessibles, notamment à Howald et dans les quartiers voisins. La rue Henri Entringer bénéficie d'une situation particulièrement pratique, avec un accès rapide à Luxembourg-Ville et aux principaux axes routiers. Les transports en commun, notamment le tram à Howald, permettent de rejoindre facilement le centre-ville, la gare et les principaux quartiers de la capitale. Prix du bien: 1'540'000 €. Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Vente exclusive par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur www.livin.lu. Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste.