House 6 rooms in Karlshausen (DE)

Sie suchen ein Zuhause in absoluter Ruhelage? ..inmitten Ihrer eigenen Felder und Wiesen, so dass Sie mit Ihren Tieren zusammen leben können - und dies grenznah zu Luxemburg? ..dann haben wir eine wunderbare Option für Sie! :-) Der in 2013 kernsanierte Bauernhof befindet sich im Außenbereich des kleinen Ortes Karlshausen - nur 20min von Vianden / Luxemburg entfernt - inmitten von mehr als 5ha eigenem Grundstück! Sie wohnen auf etwa 200m² Wohnfläche, welche sich wie folgt aufteilen: Erdgeschoss: Eingangsbereich Küche mit Einbauküche und Essecke Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse Gäste-WC Zugang intern zum linksseitigen Nebengebäude (Werkstatt, Party-Raum, Hühnerstall etc.) 1. Obergeschoss: Flur Schlafzimmer mit Blick ins Grüne Kinderzimmer Büro / alternativ Schlafzimmer großes Bad mit Wanne und mit Dusche Dachgeschoss: Galerie lichtdurchlutetets Elternschlafzimmer mit Balkon begehbarer Kleiderschrank Bad mit Dusche Die Stallungen (rechtsseitig des Hauses) eignen sich bestens zur Tierhaltung oder aber auch als Werkstatt mit Hebebühne für Autobastler. Zur Zeit wohnen hier noch 2 Schweinchen in ihrem eigenen Gehege mit isoliertem Häus´chen und mit Wasserstelle - diese würden sich sehr freuen, wenn Sie bleiben könnten. :-) Ihnen gefällt der wunderbare Hof genauso gut wie uns? Dann melden Sie sich gerne per email unter ****@************************ Freundliche Grüße. Sabine Zschiesche. Südeifel-Immobilien e.K. Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters. Massivbau aus 1906, Außenwände Bruchstein Kernsanierung in 2013: Zwischendecken Beton Fenster: Holz-Alu, 3fach verglast, teilweise Sprossenfenster VSG-Glas (Sicherheitsglas) Luftwärmepumpe + Fußbodenheizung Dach erneuert Außenisolierung vorhanden innen: Kalkzementputz Kaminofen im Wohnzimmer (Bonatherm) Stallungen Garage + Stellplätze Offenstall rückseitig Zugang intern vom Haus in Stallungen möglich Haus außen beleuchtet herrliches Grundstück mit kleinem Bachlauf... Alleinlage. Ruhelage. Naturnahes Wohnen. Entstressung - Entschleunigung. Optimal für Pferdehaltung / Tierhaltung. Optimal für Autobastler. Wohnen inmitten der Natur - Ruhe, Weite und Privatsphäre!Der liebevolle Hof befindet sich im Außenbereich von Karlshausen, inmitten der reizvollen Landschaft der Südeifel. Abseits dichter Bebauung eröffnet sich hier ein Wohnstandort, der vor allem durch Ruhe, Naturverbundenheit und ein hohes Maß an Privatsphäre besticht. Karlshausen liegt auf der landschaftlich reizvollen Hochfläche der Südeifel und ist Teil des Naturparks Südeifel. Sanfte Hügel, weitläufige landwirtschaftliche Flächen und ausgedehnte Waldgebiete prägen das Umfeld und verleihen der Region ihren besonderen ländlichen Charakter. Die Lage ?In der Gay? bietet dabei eine besondere Form des Wohnens: viel Raum, Abstand und Natur direkt vor der Haustür. Wer dem Trubel des Alltags entfliehen möchte und Wert auf ein großzügiges Umfeld, Ruhe und naturnahes Leben legt, findet hier einen außergewöhnlichen Rückzugsort. Trotz der idyllischen Außenbereichslage ist Karlshausen gut an die umliegenden Orte angebunden. Im Ort selbst befinden sich unter anderem eine Grundschule und eine Kindertagesstätte; Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im näheren Umfeld erreichbar. Auch die Nähe zu Luxemburg macht die Region interessant. Die Kombination aus ländlicher Lebensqualität auf deutscher Seite und der vergleichsweise guten Erreichbarkeit des luxemburgischen Grenzraums macht Karlshausen insbesondere für Menschen attraktiv, die naturnah wohnen und gleichzeitig beruflich von der Grenzregion profitieren möchten. Eine besondere Lage für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen - viel Natur, viel Ruhe und viel Raum für individuelle Lebensentwürfe.