House 4 rooms in Lissendorf (DE)

Hier erwartet Sie ein kleines Haus mit viel Potenzial auf einem 658m² großen Grundstück und bietet Ihnen die Gelegenheit, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auch eine Nutzung als Ferienhaus ist denkbar. Die Lage an einer ruhigen Dorfstraße und die Wander- und Radwege in der Umgebung machen den Standort dafür interessant. Das Gebäude wurde etwa 1933 als Scheune errichtet und 1991 zu Wohnraum mit Garage umgebaut. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Garage ein Abstellraum mit Werkstattmöglichkeiten, der Eingangsbereich, ein Haustechnikraum, ein Büro, ein Hauswirtschaftsraum mit separatem WC sowie ein Esszimmer. Von dort führt eine offene Holztreppe in den Wohnbereich im Dachgeschoss. Hier erwarten Sie ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein offener Wohn- und Essbereich. Vom Wohnraum gelangen Sie auf den Balkon. Gauben sorgen für zusätzliches Tageslicht und Raumhöhe. Beheizt wird das nicht unterkellerte Haus mit einer Gasheizung aus dem Jahr 1999. Der rückseitige Garten lädt dazu ein, einen persönlichen Rückzugsort zu gestalten. Haus und Garten befinden sich derzeit in einem deutlich pflegebedürftigen Zustand. Wer Freude am Gestalten und handwerkliches Geschick mitbringt, findet hier eine Immobilie mit Möglichkeiten für ein gemütliches Zuhause oder Feriendomizil. Im Erdgeschoss entstanden durch das Hochwasser 2021 Schäden, die nach Angaben des Eigentümers als Versicherungsfall beseitigt wurden. Neugierig, dann vereinbaren Sie noch heute mit uns einen Besichtigungstermin und fordern Sie das ausführliche Exposé an. zwei Stellplätze, Garage, Werkstatt Balkon Garten Information zur Datenschutzerklärung DSGVO: Wir erheben Ihre Daten zum Zweck der Durchführung Ihrer Kontaktanfrage. Die Datenverarbeitung beruht auf Artikel 6 Abs. 1 f) DSGVO. Unser berechtigtes Interesse ist, Ihre Anfrage zu beantworten. Eine Weitergabe der Daten an Dritte findet nicht statt. Die Daten werden gelöscht, sobald sie für den Zweck ihrer Verarbeitung nicht mehr erforderlich sind. Sie haben das Recht, der Verwendung Ihrer Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme jederzeit zu widersprechen. Hinweis: Wir sind bemüht, alle Angaben der Immobilienangebote so vollständig, wie uns möglich ist, zu machen. Da wir diese Daten nicht selbst ermitteln und hierbei auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen sind, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Ebenso für die Bauzeichnungen, Skizzen, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, Einhaltung etwaiger Bebauungspläne, baubehördliche Genehmigungen sowie Lagepläne, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten für das Exposé verwendet wurden, sind wir nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit verantwortlich. Diese Angaben haben wir aus den Aufzeichnungen, Dokumenten und mündlichen Auskünften der Eigentümer oder deren Beauftragte übernommen. Für Veränderungen des Zustandes des jeweiligen Angebots während der Angebotsdauer übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen auch auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) im Anhang oder auf unserer Homepage www.niederpruem-immobilien.de hin. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.Lissendorf ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Gerolstein an. Lissendorf ist ein anerkannter Fremdenverkehrsort auf einer Höhe von ca. 400-610m, die abwechslungsreiche Landschaft mit Bergen, Wäldern, Weiden und Flüssen eignet sich hervorragend für Radtouren oder Wanderungen. Genießen Sie die Wanderungen in der Vulkaneifel vor Ihrer Haustüre. Der kleine Ort mit ca. 1.400 Einwohnern bietet Ihnen zu der Eifellandschaft auch einen Bahnanschluss ( Trier-Köln ), einen prakt. Arzt, ein Seniorenheim, ein Lebensmittelladen, eine Bäckerei, ein Blumengeschäft, Hotel und Gastronomie sowie eine Grundschule und ein Kindergarten. Supermärkte und vieles mehr finden sich in den nahegelegenen Nachbarorten wie Jünkerath ( ca. 6km ), Hillesheim ( ca. 7km ) oder Gerolstein ( ca. 12km ). In ca. 25 min erreichen Sie die Autobahnauffahrt auf die A 1 Richtung Köln, die Autobahnauffahrt zur A 60 Richtung Koblenz oder Belgien auch in ca. 25min.