House 5 rooms in Longwy (FR)

maison proche de la frontière luxembourgeoise. L'agence IMMONEXT vous propose à Longwy cette maison de ville d'environ 95 m² au sol, idéalement située dans un secteur pratique et recherché, à proximité immédiate de la gare, des transports, des commerces, des écoles et des services du quotidien. Son emplacement constitue un véritable atout, notamment pour les frontaliers, grâce à un accès rapide vers le Luxembourg et aux différentes commodités accessibles facilement. En bon état général, cette maison offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et chaleureux. Elle convient parfaitement à une famille, un couple frontalier ou un acquéreur recherchant un bien bien situé, propre et évolutif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour convivial, une cuisine fonctionnelle avec espace repas, ainsi qu'une salle de bain avec douche. À l'étage, la maison dispose de deux chambres. La configuration actuelle permet d'imaginer un bel espace parental avec chambre attenante, un bureau, un dressing ou une chambre d'enfant selon les besoins. Les combles ont été aménagés en deux espaces supplémentaires, pouvant être utilisés comme chambres d'enfants, bureau, salle de jeux, espace détente ou rangement complémentaire. Ils sont enregistrés dans la surface au sol et offrent de belles possibilités d'utilisation au quotidien. Le sous-sol constitue un vrai plus. Il dispose déjà d'un WC, d'un bel espace de stockage, ainsi que d'un volume permettant d'envisager l'aménagement d'une grande chambre supplémentaire avec salle de bain, selon le projet du futur acquéreur. Une grande pièce complémentaire offre également un beau potentiel d'aménagement et pourrait être repensée en véranda, jardin d'hiver, espace détente, pièce de loisirs ou espace supplémentaire selon les envies. Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés gainable installé en 2023, permettant une diffusion de la chaleur vers les chambres, en complément de radiateurs électriques. Les fenêtres en PVC ont été remplacées en 2020, avec triple vitrage au rez-de-chaussée et double vitrage à l'étage. Les principaux atouts : Très proche de la gare et des transports Accès rapide vers le Luxembourg Commerces, écoles et services à proximité Maison en bon état général Salon-séjour convivial Cuisine avec espace repas Deux chambres à l'étage Deux espaces supplémentaires sous combles Sous-sol avec WC et stockage Possibilité d'aménager une grande chambre supplémentaire avec salle de bain Grande pièce avec potentiel de véranda ou d'espace détente Poêle à granulés gainable installé en 2023 Fenêtres PVC récentes Triple vitrage au rez-de-chaussée Maison évolutive, idéale pour différents projets de vie Prix de vente : 150 000 € FAI Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Patrizio BELLICINI au ***. Maison à vendre par l'agence immobilière IMMONEXT à Kanfen. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMONEXT : Patrizio BELLICINI Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP Allianz