House 4 rooms in Longwy (FR)

maison individuelle Longwy Gouraincourt. Maison individuelle de plain-pied sur sous-sol à Longwy, quartier Gouraincourt Venez découvrir cette agréable maison individuelle de plain-pied sur sous-sol. D'une superficie d'environ 110 m² habitables, elle bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des frontières belge et luxembourgeoise , de l'hôpital , des zones commerciales et des principaux axes routiers . La maison dispose également d'un sous-sol complet d'environ 136 m², comprenant un espace garage , une chaufferie et de nombreuses possibilités de stockage . Le plain-pied se compose de : • Un couloir avec petit placard • Une chambre de 13,8 m² • Une seconde chambre de 9,5 m² • Un WC indépendant • Une salle d'eau rénovée en 2017 • Une belle pièce de vie ouverte avec cuisine équipée de 58,5 m², offrant un accès direct à la terrasse À l'étage: Une mezzanine dessert deux petites pièces mansardées, actuellement aménagées en espaces nuit . Équipements & rénovations -DPE : D -Double vitrage -Volets électriques - Chaudière de 2017 - Chauffe-eau gaz de 2025 - Cuisine de 2017 - Salle d'eau de 2017 - Façade rénovée en 2020 - Adoucisseur d'eau - Fibre optique - Tout-à-l'égout - Toiture en bon état - Taxe foncière : 2 049 € Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment de la peinture. Extérieur: Vous profiterez d'une terrasse d'environ 26 m² ainsi que d'une cour permettant de stationner plusieurs véhicules . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : Julia : *** Inscrite au greffe du tribunal de commerce de Val de Briey, n° R.S.A.C. 892 460 379. Honoraires inclus de 6.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 249 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BORBICONI IMMOBILIER : Julia PEDESINI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892460379