House 5 rooms in Marly (FR)

Belle maison familiale avec jardin, garage, en impasse au calme. ADRIA Immobilier -ADRIA Immobilier -Jessica Desogus *** Située en bout d'impasse, dans un environnement calme et privilégié sur la commune de Marly, cette belle maison à l'abri des regards et sans vis-à-vis vous séduira par sa parcelle généreuse de 773 m², son jardin et son garage. Dès l'entrée au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall avec placard intégré, suivi d'un espace buanderie / chaufferie, un toilette indépendant, un grand garage ainsi qu'un vaste espace de stockage avec verrière, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins (atelier, espace de loisirs, bureauà). Une extension d'environ 28 m² avec cuisine d'été vient compléter ce niveau et s'ouvre directement sur le jardin clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours. Au premier étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse de 40 m² comprenant un salon séjour ouvert sur une cuisine équipée. Une salle de bain avec WC est également présente. Le dernier niveau dessert trois belles chambres ainsi qu'une seconde salle de bain avec WC, offrant un espace nuit confortable et bien agencé. Cette maison a bénéficié de nombreux travaux au cours des dernières années, notamment une isolation extérieure récente garantissant un meilleur confort thermique, le remplacement de la chaudière au gaz à condensation ainsi qu'un ballon d'eau électrique récent. Idéalement située, cette maison bénéficie de la proximité des commodités, des écoles ainsi que des axes autoroutiers, facilitant vos déplacements au quotidien. Une belle opportunité à saisir pour créer un lieu de vie à votre image. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ADRIA Immobilier : Jessica DESOGUS (Entreprise) Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833 499 494 RCP 157006917U001. *Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.