Maison Familiale à fort potentiel au coeur de MARLY. EXCLUSIVITÉ MARCHAL IMMOBILIER -- Maison familiale avec vie de plain-pied possible à Marly ? Et si votre future maison était simplement à réinventer ? Située à Marly, commune prisée aux portes de Metz, cette maison individuelle des années 80 réunit tous les fondamentaux recherchés : de beaux volumes, un environnement agréable et un véritable potentiel d'évolution. Développant 123 m2 habitables, elle propose une distribution particulièrement fonctionnelle avec la possibilité d'une vie complète de plain-pied grâce à la présence au rez-de-chaussée de 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. L'espace de vie lumineux de 28 m2 offre une belle ouverture sur l'extérieur, tandis que la cuisine indépendante de 14 m2pourra être conservée ou repensée afin de créer un espace contemporain adapté à votre mode de vie. À l'étage, l'espcace nuit se poursuit avec 2 chambres supplémentaires , ainsi qu'une seconde salle d'eau equipée d'une douche, d'une vasque et d'un WC: un agencement idéal permettant d'accueillir famille, enfants, ou invités en toute indépendance. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 597 m2, un véritable cocon de verdure pour partager des moments en famille et profiter des beaux jours. Autre avantage rare : un sous-sol complet de 77 m2 comprenant garage, cave, chaufferie et de nombreux espaces de rangement. Les points forts : Adresse recherchée à Marly Maison individuelle Vie de plain-pied possible 4 chambres Jardin clos, arboré et piscinable Sous-sol complet Chauffage gaz Volumes fonctionnels Beau potentiel de valorisation Cette maison nécessitera des travaux : chaudière, éléctricité, cuisine, fenêtres, mais possède une base saine et tous les atouts pour devenir une maison familiale chaleureuse et actuelle. Une maison à imaginer, à personnaliser... et à faire vivre Contactez Marchal Immobilier pour organiser votre visite.