House 6 rooms in Marly (FR)

Maison Marly LES CLOS 6 pièces 114 m2 et annexes. Dans l'un des clos convoités de Marly, découvrez cette élégante villa à la française construite en 1976, implantée sur une belle parcelle de 15 ares, dans un environnement résidentiel calme et privilégié, à proximité de toutes les commodités. La maison développe environ 215 m² de surface totale, dont 114 m² actuellement habitables, avec un important potentiel d'évolution. Le rez-de-chaussée surélevé offre un bel espace de vie traversant, ouvert sur deux terrasses et jardin, avant et arrière, avec cheminée fonctionnelle. La cuisine indépendante de 15 m² peut être ouverte sur le séjour afin de créer une pièce de vie de plus de 45 m². L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. La maison se distingue par la qualité de ses matériaux : marbre, travertin et parquet en chêne massif, témoignant du soin apporté à sa construction. À l'étage, un vaste comble actuellement inexploité d'environ 110 m² au sol offre un très beau potentiel d'aménagement, avec environ 45 à 50 m² en loi Carrez. Le sous-sol complet comprend un garage 2 véhicules, caves, un atelier, une buanderie ainsi qu'une salle de jeux de 26 m². À l'extérieur : carport, stationnements et jardin paysagé organisé en plusieurs espaces intimistes. Chauffage électrique. Une propriété alliant emplacement recherché, qualité de construction et potentiel d'agrandissement. À découvrir rapidement. Visite virtuelle sur demande A bientôt, Karin (4.66 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karin DEFER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878313394 - Metz.