House 8 rooms in Marly (FR)

MARLY – Maison individuelle de 161 m² habitables – Beaux vo. # MARLY – Maison individuelle de 161 m² – Beaux volumes et potentiel Découvrez cette **maison individuelle de 161 m² habitables (219 m² au sol)**, située dans un environnement résidentiel agréable à Marly. Une maison familiale lumineuse, aux volumes généreux et offrant de belles possibilités d'aménagement. Elle dispose d'un **salon-séjour de 35 m²** ouvert sur l'extérieur par une grande porte-fenêtre, ainsi que d'une cuisine indépendante à moderniser selon vos goûts. Répartis sur deux niveaux, les espaces nuit offrent une configuration modulable : deux pièces réunies au rez-de-chaussée et une grande chambre à l'étage peuvent être à nouveau séparées, permettant d'envisager **jusqu'à 4 chambres après réaménagement**. Un bureau, deux salles d'eau et de nombreux rangements complètent l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'une **terrasse donnant sur le jardin** et d'une seconde terrasse couverte, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Côté stationnement, vous bénéficierez d'un **garage double de 44 m²** et de places supplémentaires devant la maison. **Une maison soigneusement entretenue**, ayant bénéficié de nombreux travaux : toiture refaite en 2016, chaudière à condensation de 2022, salle d'eau rénovée en 2023, sanitaires rénovés en 2021, fenêtres PVC double vitrage, porte de garage motorisée, store électrique et escalier extérieur avec revêtement en résine. **DPE : D** En très bon état général, cette maison nécessite simplement une modernisation de certains espaces intérieurs pour révéler tout son potentiel. **De beaux volumes, des extérieurs agréables et de multiples possibilités pour créer une maison à votre image !** Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3240.00 € et 4440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Karine BALOSSO-VADALA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 395116577 RCP B1 8016882