MAISON DE VILLAGE HABITABLE. Bien située dans un petit village à 8 km de VAUCOULEURS et 33 km de TOUL, il s'agit d'une agréable maison de village, habitable de suite avec quelques travaux à prévoir pour votre confort, qui comprend une surface habitable actuelle de 110 m2 environ. Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée, salon, buanderie avec WC ; Au 1er étage : couloir et dégagements, trois chambres, salle de bains avec WC ; Au 2ème étage : grenier éventuellement aménageable sur l'ensemble ; En dépendances : bâtiment annexe à usage de remise à rénover et cour commune attenante. Le tout sur 1 ares 46. Classes énergie et climat : F. Au rez-de-chaussée : - Entrée (5,15m2) : sol carrelage. - Salon (25,60m2) : sol parquet, fenêtre bois, volet roulant, cheminée avec insert. - Buanderie avec WC (4,25m2) : sol carrelage, lavabo sur colonne, branchement machine à laver. - Cuisine (15,70m2) : sol parquet, éléments hauts et bas de rangement, évier, plaque de cuisson induction, four, hotte aspirante, débarras, chaudière 'CHAPPÉE' au fioul alimentant une installation de chauffage central, fenêtre PVC double vitrage. Au 1er étage : - Couloir (3,25m2) :sol parquet flottant. - Dégagement (5,10m2) : sol parquet, fenêtre bois double vitrage, volet roulant. - Chambre (18,10m2) : parquet flottant, fenêtre PVC double vitrage, volet roulant. - Salle de bains (4,20m2) : baignoire, lavabo sur colonne, WC, bidet. - Dégagement (1,90)m2) : sol revêtement plastique, placard. - Chambre 1 (11m2) : sol revêtement plastique, fenêtre PVC double vitrage, volet roulant. - Chambre 2 (14,60m2) : sol revêtement plastique, fenêtre PVC double vitrage, volet roulant. Au 2ème étage : - Grenier de 70 m2 avec 1 pièce de 28,60 m2, sol panneaux de particules. Remise à rénpver à proximité immédiate de 16m2, sol carrelage, avec 1 étage. Le tout cadastré pour 1 are 46 centiares. La maison est chauffée par une installation de chauffage central au fioul et un insert à bois en complément. Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4300 EUR et 5890 EUR (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022,2023 abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.