Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause: Ein energetisch effizientes Juwel in einer begehrten Lage Dieses exklusive Haus, das im Herzen eines waldnahen Gebiets liegt, erwartet Sie mit einer erstklassigen Kombination aus modernem Komfort und höchster Qualität. Kernsaniert im Zeitraum 2019/2020 und um eine neue, kalte Wintergarten-Ergänzung im Jahr 2023 erweitert, präsentiert sich dieses Anwesen als eine einzigartige Gelegenheit. Highlights des Hauses: ? Komplette Renovierung / Sanierung: Das gesamte Haus wurde von Grund auf renoviert ? neue Wasserleitungen, Elektrik, Decken und Böden. Es ist praktisch ein Neubau. Dabei wurde das gesamte Gebäude mit ökologisch hochwertigem Mineralputz ausgestattet, der die Wohngesundheit fördert und das Raumklima verbessert. Sämtliche Elemente, sei es Parkettböden, Geländer, Küchenplatte oder Treppe, bestehen ausschließlich aus hochwertigem Holz. ? Elegante Ausstattung: Die Verwendung von Grohe-Armaturen, maßgeschneiderten Badmöbeln mit Holzelementen und hochwertigen Waschbecken von Villeroy & Boch unterstreicht den Fokus auf Qualität und Ästhetik. ? Sicherheit und Technologie: Die Fenster mit 3-fach-Verglasung, abschließbar und mit einer Sicherheitsverglasung RC2N sowie Velux Dachfenster mit Solar-Rolladen bieten höchste Sicherheit und Komfort. Die Alarmanlage und Videoüberwachung sind über eine App steuerbar, während die Antipaniktür mit einem Batch geöffnet wird. ? Praktische Extras: Eine Einzelgarage mit Werkstattgrube, Rückstauklappen für eine problemlose Elementarschadenversicherung und eine Wohnfläche von 220 qm auf einem 574 qm großen Grundstück bieten ein perfektes Maß an Raum und Funktionalität. Raumaufteilung: ? Erdgeschoss: Großer Eingangsbereich mit exklusivem Ottocento Putz, offenes Wohn- und Esszimmer mit einer hochmodernen Küche und einem Kochherd mit Dunstabzug nach unten. Ein Schlafzimmer, WC und ein Tageslichtbad mit einer beeindruckenden Ausstattung vervollständigen dieses Stockwerk. ? Obergeschoss: Über eine eindrucksvolle Eichentreppe erreichen Sie 4,5 Zimmer, ein WC und ein Tageslichtbad mit einer luxuriösen Whirlpool-Badewanne. Zwei sanierte Balkone mit hochwertigem Geländer bieten einen herrlichen Ausblick. ? Kellergeschoss: Ein Gästezimmer, WC, Dusche mit Waschraum und weitere großzügige Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine neue Gasheizung mit Solarthermie, Wasserfilter und die Möglichkeit für Kraftstrom stehen hier zur Verfügung.