IMMO DOYEN vous présente cette charmante maison rénovée avec garage et jardin, idéalement située au cœur de Messancy. Implantée sur une parcelle de 4 ares 32, cette habitation séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Elle conviendra parfaitement à un couple ou à une famille recherchant un bien confortable, à proximité des commodités et des principaux axes vers le Luxembourg. Le rez-de-chaussée accueille un agréable espace de vie composé d’un salon convivial, d’une salle à manger lumineuse et d’une cuisine ouverte entièrement équipée avec coin repas. Une grande buanderie, une cave, plusieurs espaces de rangement ainsi qu’un garage fermé ainsi qu'un carport complètent ce niveau. Au premier étage, le hall de nuit dessert deux belles chambres ainsi qu’une salle de bains moderne équipée d’une douche à l’italienne, d’un double lavabo et d’un WC. Une grande pièce aménagée, située au-dessus du garage, offre un espace complémentaire idéal comme salle de loisirs, atelier ou espace de rangement. À l’extérieur, le jardin privatif avec terrasse constitue un agréable espace pour profiter des beaux jours. La maison bénéficie de châssis en PVC avec double, d’un chauffage central au mazout, de panneaux photovoltaïques d’une puissance de 4,5 kWc et d’une installation électrique conforme jusqu’en 2033. PEB C – 212 kWh/m².an – consommation théorique totale : 29.122 kWh/an – surface de plancher chauffée : 137 m² – n° 20260715038785 – valable jusqu’au 15/07/2036. IMMO DOYEN 6 Avenue de la Gare 4734 Pétange – G.D. Luxembourg contact@immodoyen.com www.immodoyen.com Frédéric Doyen : +352 661 33 00 44 Nicolas Doyen : +352 661 33 00 55 Les informations fournies sont à titre indicatif et non contractuel. Elles ne dispensent pas les intéressés de procéder à leurs propres vérifications.