House 3 bedrooms in Mons (BE)
€185,000Description
🧱 A deux pas de la Grand-Place, un immeuble composé d'un rez--de-chaussée à usage de commerce ou de bureaux, et un appartement de type duplex. Situation urbanistique réglementaire. Les deux entités peuvent être occupées séparément. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir.
🔹 ð‚ðŽðŒððŽð’ðˆð“ðˆðŽð :
👉 Rez-de-chaussée : une surface de /- 40 m2 à usage de commerce ou de bureau avec entrée privative.
👉 Etages 1 et 2 : un appartement de type duplex de /- 80 m2 habitables avec la possibilité de créer 2 et 3 chambres. L'appartement dispose d'une entrée privative également.
👉 Sous-sol : caves saines.
🔹 ð“ð„ð‚ð‡ððˆðð”ð„ð’ :
- Compteurs séparés (eau, gaz, électricité).
- Toiture refaite en 2022.
- Chauffage central gaz pour l'appartement et accumulateur électrique pour le rez (commerce/bureau).
- Châssis double vitrage.
- Installations électriques conformes.
🔹 ðŽð‚ð‚ð”ðð€ð“ðˆðŽð : libre à l'acte.
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- Ce bien offre de nombreuses possibilités : 1) conserver la situation actuelle; 2) exécuter un permis d'urbanisme délivré pour la création de 3 logements (1 par étage), 3) introduire un nouveau permis pour transformer le rez-de-chaussée en logement.
- Certificat PEB label G pour l'appartement. Si placement d'une nouvelle chaudière condensation et isolation de la toiture aux normes actuelles, nous obtenons un PEB label "C".
🔹ð…ðˆðð€ðð‚ðˆð„ð‘ :🔎 Faire offre à partir de 185.000 euros.
📜 Superficies selon PEB et publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur.
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Ref atHome 9336737
Ref Agency 7816821