House 2 rooms in Mont-Bonvillers (FR)

Vente Maison/villa 2 pièces. Iad France - Bryan Méry vous propose : MONT-BONVILLERS - Maison de 1923 avec jardin | Idéal Primo-accédant ou Investisseur À la recherche de votre premier cocon ou d'un investissement locatif à fort potentiel ? Venez découvrir cette maison mitoyenne de 54 m², pleine de charme et d'opportunités, située dans un environnement calme ! Un aménagement fonctionnel sur 3 niveaux : Au rez-de-chaussée : Un espace de vie convivial comprenant un salon et une cuisine ouverte. À l'étage (Récemment aménagé) : Une grande chambre baignée de lumière avec une belle vue sur le jardin. Dans le prolongement, une pièce polyvalente mansardée offre un espace idéal pour un bureau, un dressing ou un coin nuit d'appoint. En sous-sol : Un espace buanderie pratique ainsi qu'une salle de bain complète avec WC, affichant un style rétro vintage assumé. Les atouts techniques et confort : Chauffage : Poêle à granulés / pellets installé et entretenu pour un confort économique. Toiture : Contrôlée par un professionnel et en bon état. Équipements : VMC, fibre optique installée, et jardin privatif à l'arrière pour profiter des beaux jours. Bonus : Une grande partie du mobilier peut être conservée et incluse dans la vente (idéal pour emménager de suite ou louer meublé sans frais supplémentaires ! ). Localisation pratique : Pharmacie et restaurants à 500 m (accessibles à pied). Supermarchés (Intermarché, Lidl) à 5 minutes en voiture. Piennes à 7 km. Pourquoi ce bien est une belle opportunité ? Pour les primo-accédants : Une maison saine, un espace de nuit récemment refait, un jardin et la possibilité de vous installer immédiatement grâce aux meubles déjà sur place. Pour les investisseurs : Un bien clé en main avec un fort potentiel d'optimisation locative et de rentabilité. D'autres surprises et détails techniques vous attendent sur place. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bryan Méry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS *@* France immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 108011321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société *@* France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33718008)